Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt !

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Das im Jahr 2016 erbaute Objekt besticht durch seine stilvolle Architektur und eine Wohnfläche von ca. 149 m².

Auf dem ca. 487 m² großen sonnigen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende auf der vorhandenen Terrasse.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf einen gehobenen Wohnstandard in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung legen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung.
Zum optimalen Wohnfühlklima trägt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Zuluft-Vorwärmung, Luftfilter und Abluft-Wärmepumpe zur Wärmerückgewinnung bei.

Eine durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen optimale Flächennutzung und Flexibilität. Der hochwertige Eichenparkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und lässt sich harmonisch in jede Inneneinrichtung integrieren. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.

Herzstück im Erdgeschoss ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Wohnküche und auf die Terrasse. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen jeweils zwei vielseitig nutzbare Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zugang auf den Balkon besteht im Obergeschoss.

Zwei Bäder - ein Vollbad und ein separates Duschbad - bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum.
Ihre PKW´s können Sie direkt vor der Immobilie parken.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Lage Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem überzeugen verschiedene Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zur Naherholung laden der Alsterwanderweg, das Wittmoor und der Kupferteich ein.
Der nahegelegene Golfplatz am Treudelberg bietet mit dem angrenzenden Steigenberger Hotel Treudelberg auch ein vielseitiges Wellnessangebot. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" mit über 240 Läden. Der Stadtteil wird über die Buslinien 176, 276 und 476 an den ÖPNV angebunden. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Lemsahl-Mellingstedt verfügt zudem über eine eigene Grundschule (fußläufig erreichbar). Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Eine Kita befindet sich im direkten Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Für den Bezug von Gas-, Wasser-, und Strom melden sich die Mieter selbst beim Versorger an.

Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1