Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung, die 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,70 m² begeistert. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre geräumige Aufteilung und die zeitgemäße Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Der Eingangsbereich führt durch die sehr offene und moderne Bauweise direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie durch eine zweiflüglige Glastür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick über die Nachbardächer genießen können. Die angrenzende, moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. In diesem Stockwerk befinden sich zudem das derzeitige Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein halbes Zimmer für die freie Nutzung als Büro/Hobbyzimmer sowie einen Flur, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet, vor. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und freut sich darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Gegen einen geringen Aufpreis steht Ihnen bei Bedarf ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung moderne Einbauküche großzügiges Duschbad Speisekammer Balkon eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Stellplatz, zzgl. EUR 30,00 mtl. Mindestmietdauer 2 Jahr Indexmietvertrag Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.04.2015 Endenergiebedarf Wärme: 37.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2015 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 37.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2025-04-28 Baujahr: 2015 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4845