Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Altenmedingen! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 2021 in Massivbauweise, stellt eine exzellente Kapitalanlage dar und bietet stabile Mieteinnahmen in einem malerischen Neubaugebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m² befinden sich zwei Gebäude, die jeweils aus zwei Wohneinheiten bestehen. Die clever gestalteten Grundrisse und die moderne Ausstattung heben die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren hervor. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und garantieren eine verlässliche Einkommensquelle. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in eine sichere, renditenstarke und wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ausstattung Diese Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für ein ideales Investment bietet. Mit einer großzügigen Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ist sie nicht nur ideal für entspannende Stunden im Freien, sondern bietet auch Potenzial für Wertsteigerung und attraktive Renditen. Die effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas betrieben wird, sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, sondern auch für niedrige Betriebskosten, was sie zu einer nachhaltig lohnenden Investition macht. Lassen Sie sich von den herausragenden Vorzügen dieser Immobilie überzeugen, die Ihren Wohntraum zur Realität werden lässt und gleichzeitig eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Lagebeschreibung Das attraktive Mehrfamilienhaus in Altenmedingen präsentiert sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit in der reizvollen Landschaft Niedersachsens. Es kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur, darunter ein Kindergarten in 100 Meter Entfernung und eine Grundschule in 500 Metern, erheblich gefördert. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen trägt zur Wertsteigerung bei. Altenmedingen bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die eine stabile Mieterbasis sicherstellen. Somit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für Investitionen mit langfristiger Rendite und Werterhalt dar.Entfernungen: Kindergaerten 0,1 km Grundschule 0,5 km Sonstiges Die Immobilie umfasst zwei Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und generiert jährliche Ist-Kaltmieteinnahmen von 33.360,00 Euro. Finanzielle Details: Gesamtfläche: ca. 246 m² Jährliche Ist-Kaltmiete: 33.360,00 Euro Diese Anlage bietet eine ausgezeichnete Kapitalinvestition mit hoher Nachfrage und Mieterzufriedenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS Endenergiebedarf: 83.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2032-05-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-1502