Beschreibung

Immobilie:
Massives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben Einheiten.
Souterrain: Zwei Gewerbeeinheiten, die über seitliche Eingänge erreichbar sind.
Erdgeschoss: Eine Gewerbeeinheit.
Obergeschoss: Eine Gewerbeeinheit.
Dachgeschoss: Drei Wohnungen. Eine Wohnung vollständig saniert, eine teilsaniert, eine angeblich stark sanierungsbedürftig.

Mängel:
Risse im Mauerwerk im Keller. Feuchte Wände in den Gewerbeeinheiten im Souterrain.
Eine Wohnung ist angeblich sanierungsbedürftig. Angeblich ist die Lüftungsanlage defekt.
Lage Makrolage:
Niedersachsen, Landkreis Stade, Elbmarsch.
Historische Hansestadt mit Nähe zu Hamburg.
Wirtschaft: Hafen, Industrie, Dienstleistungssektor.
Gute Anbindung über die A26, B73 und Bahn.

Mikrolage:
Zentrale Lage in der Stadt Stade.
Nahe Bahnhof, Geschäften, Restaurants und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Altstadt, Museen, Elbufer.
Belebte Wohngegend mit gemischter Bebauung.
Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die Heizung steht im Fremdeigentum.
Verkauf gegen Gebot.
Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
Nähere Informationen und Besichtigungen gern auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.