Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kremperheide bietet großzügigen Wohnraum und ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf sechs Zimmer, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m², bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 814 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und vollständig eingefriedet, sodass Privatsphäre und Rückzugsorte inmitten von Hecken, Büschen und Obstbäumen garantiert sind.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der durch einen dekorativen Rundbogen eine einladende Atmosphäre schafft. Rechter Hand befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett. Diese Räume sind durch eine Trenntür verbunden, sodass sie sowohl als offene Wohnlösung als auch als zwei separate Zimmer genutzt werden können. Ob als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer - hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die gemütliche Küche mit einer praktischen Einbauküche und einer Durchreiche zum Anbau. Diese durchdachte Lösung erleichtert die Essenszubereitung und schafft eine direkte Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Der im Anbau gelegene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Auch hier sorgt das Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Fenster, das sich ideal für eine größere Familie eignet. Ein angrenzendes Durchgangszimmer kann flexibel genutzt werden und bietet sich beispielsweise als Ankleidezimmer oder Arbeitsbereich an. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden. Ein weiteres Kinderzimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Bodenluke erreichbar ist und sich ideal zur Aufbewahrung von Saisonartikeln oder selten genutzten Gegenständen eignet. Auch der Vollkeller bietet wertvolle Nutzfläche und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, ein praktischer Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein direkter Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist zudem der Zugang zur Tiefgarage, der direkt vom Keller aus möglich ist.

Der Außenbereich besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der sowohl Erholung als auch Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner bietet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, sodass Kinder sicher spielen können und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Ein Gartenschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Werkzeuge. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage mit manuell bedienbarem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung aus dem Baujahr sowie manuell bedienbare Rollläden. Dank seiner soliden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und des großzügigen Gartens eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind. Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kremperheide - einer idyllischen Gemeinde südlich von Itzehoe. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Kremperheide bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Floristik, Banken, Post, Apotheke sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Zudem gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche, die das lokale Angebot abrunden. Die direkte Nähe zu Itzehoe eröffnet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige medizinische Versorgung, weiterführende Schulen und ein vielfältiges kulturelles Angebot - alles in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und einer hervorragenden Anbindung durch Bus und Bahn - inklusive eigener Bahnstation - bietet Kremperheide seinen rund 2.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Ein weiterer Vorteil: Die gesamte Gemeinde ist bereits an das moderne Glasfaserbreitbandnetz angeschlossen.

Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Naturschutzgebiet "Nordoer Binnendüne". Es lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet im Sommer mit seinem Naturbadesee eine willkommene Abkühlung. Zudem befinden sich in Krempermoor die idyllischen Moorseen, die fußläufig erreichbar sind. Sie bieten nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und im Winter Schlittschuhlaufen.

Wenn Sie ein Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft suchen und Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen, ist diese Wohnlage ideal für Sie. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein