Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist zum 01. Juli 2025 einzugsbereit.In dieser Anzeige können Sie das Haus in einem 3D-Modell betrachten, um schon mal den ersten Eindruck zu gewinnen. Momentan ist das Haus bis zum 31.06. vermietet. Deswegen gibt es keine Bilder, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Jedoch ist es möglich das Haus ab sofort zu besichtigen. Wir bemühen uns mehrere Interessenten zu einem Termin zu sammeln.Wichtig: Wer mehr Bilder von allen Zimmern usw. haben möchte, bitte mich persönlich anschreiben und dann sende ich diese gerne zu. So könnte man unnötige Hausbesichtigungen vermeiden oder falls die Anfahrtswege zu weit sind oder wenn zeitlich kein Besichtigung möglich ist.Dieses Haus ist von Grund auf renoviert, teils modernisiert und vollständig isoliert. Das Einfamilienhaus bietet gemütliche 70 m² Wohnfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden und in einem separaten Abstellraum an. Die Wohnküche und der offene Dachstuhl setzen besondere Akzente im Haus. Sie lassen den Raum heller und offener wirken.Das natürliche Holz mit den anthrazitfarbenen Kontrasten finden Sie in fast jeden Raum wieder. Das Badezimmer ist auf den neusten Stand modernisiert worden, mit einer großzügigen Dusche und neuer Fußbodenheizung, sowie Bewegungsmelder für die nächtliche Orientierung. Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das Ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder auch als Büro genutzt werden kann.Besondere Merkmale- Landhausstil- offene Holzbalken- Durchreiche im Flur zur Küche- Böden mit Laminat in Holzoptik- alle Decken sind neu und zusätzlich gedämmt- Badezimmer komplett neu mit Fußbodenheizung- inkl. Einbauküche mit allen Geräten und viel Komfort- inkl. Lampen und einigen Dekorationen- Zugang zur Terrasse von Wohnzimmer aus- 400 m² Grundstück- beheizt wird das Haus über eine-Erdgas-Zentralheizung und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser- zwei Abstellplätze stehen zur Verfügung, Carport wäre nach Wunsch möglich (Verhandlungssache)- ebenso können alle möglichen Wünsche besprochen und umgesetzt werdenDie oben genannte Summe ist die Kaltmiete.Darin enthalten sind: • Schornsteinfegergebühren • Abfallgebühr • Abwasserentsorgung • Beiträge zum Deichverband • Beiträge zum Schleusenverband • Grundsteuer und Grundabgaben • Gebäudeversicherung • RechtsschutzversicherungSie zahlen ausschließlich Ihren eigenen Verbrauch an Gas, Wasser, Strom und Internetanbieter.Die Kaution beträgt wie üblich drei Monatsmieten, Sie können diese auch drei Monate lang mit doppelter Miete zahlen.Weitere Nebenkosten fallen nicht an.Lage:Das Haus befindet sich in Großenwörden (Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten) in einer ruhigen Wohnsiedlung. Großenwörden liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde.In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet.Essen gibt es direkt in der Nachbarschaft bei Großenwördener Hof.Eine Tankstelle befindet sich direkt im OrtEine Bushaltestelle, direkt vor der Haustür (1 Minute zu Fuß) und Verbindung zum Bahnhof Der nächste Bahnhof liegt 8 km entfernt in Himmelpforten an der Niederelbebahn. Die Bahn der Strecke Hamburg-Cuxhaven verkehrt im Stundentakt. Grundschule in Himmelpforten und weiterführende Schulen in Himmelpforten (Oberschule mit Gymnasialzweig) und Stade (Vincent-Lübeck-Gymnasium).Einkaufsmärkte finden Sie in Himmelpforten, Hammah oder Hemmoor.Wenn das Haus ihr Interesse geweckt hat, dann schreiben Sie uns gern an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.