Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Waldsiedlung von Dassendorf bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem ca. 1.023 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Sackgassenlage, die Nähe zur Natur und die moderne Ausstattung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer hohen Decke und einem weitläufigen Raumgefühl. Zusätzlich steht ein Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit separater Dusche.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst einen großen Wohnraum mit Galerie sowie ein Duschbad – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder eine gewerbliche Nutzung.
Der nach Süden hin ausgerichtete und sehr gepflegte Garten mit Teich, diverse Stauden und immergrünen Heckenpflanzen grenzt direkt an den Wald, der durch ein kleines Tor zugänglich ist. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein großer Doppelcarport zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über einen gepflasterten Fußweg direkt zum Haus und zur Einliegerwohnung.
Das Haus wurde fortlaufend instand gesetzt: 2019 wurden die Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, die Fußböden überarbeitet und Fenster modernisiert. Eine Einbauküche sowie eine Alarmanlage sind bereits vorhanden. Die Internetversorgung erfolgt über Vodafone Kabel.


Die familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Lage Die Immobilie liegt in der idyllischen Waldsiedlung der ländlich geprägten Gemeinde Dassendorf, die zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehört. Sie befindet sich im östlichen Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg und besticht durch ihre naturnahe Umgebung.

Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, grenzt Dassendorf unmittelbar an den Sachsenwald – das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, viel Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Reiter, die ideale Unterbringungsmöglichkeiten für ihre Pferde finden, oder Golfer, die in unmittelbarer Nähe abschlagen können.

Für den täglichen Einkauf steht ein großer Supermarkt zur Verfügung. Alternativ bietet der Obsthof am Sachsenwald frische, saisonale Produkte aus eigenem Anbau. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Frische Backwaren gibt es in der Bäckerei im REWE-Markt, der an sieben Tagen in der Woche geöffnet hat.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto oder Bus erreicht man die umliegenden Orte wie Aumühle oder Wentorf in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist dank der guten Infrastruktur in etwa 40 Minuten erreichbar. Eine stündliche Busverbindung führt nach Wentorf, Bergedorf, Geesthacht oder nach Aumühle, wo der Anschluss an die S-Bahn besteht.

Familien mit Kindern profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wentorf, Schwarzenbek und Geesthacht, die mit einem regelmäßig verkehrenden Schulbus gut erreichbar sind. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung