Beschreibung

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 739 m² und einer Wohnfläche von 152 m² bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1968 viel Platz für die ganze Familie. Im Laufe der Jahre wurde es mit viel Liebe und Hingabe saniert und modernisiert. Dabei wurde der klassische Charakter bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort eingezogen ist. Besonders hervorzuheben ist die Auszeichnung mit der "Grünen Hausnummer" für die energieeffiziente Sanierung, die den gelungenen Spagat zwischen Tradition und Nachhaltigkeit perfekt widerspiegelt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Buxtehude Süd, einem begehrten und familienfreundlichen Wohngebiet. Alle wichtigen alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles Wichtige für den Alltag bequem fußläufig erreichbar.

Dank der optimalen Anbindung an die B73 genießen Sie eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg und in die Umgebung von Buxtehude, was das Haus besonders attraktiv für Pendler macht.

Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.


Austattungsdetails

Klimaanlage mit Luftwärmepumpen-Technik
PV-Anlage mit Speicher & Notstrom
Solarthermie
Erdgas-Brennwertheizung
wassergeführter Kamin
Wohnungslüftungsanlage mit Sole-Erdwärme/-Kühlung
Einbruchmeldeanlage
4 Außenkameras mit KI
Glasfaseranschluss
Fenster Kunststoff 3-fach Verglasung
Fliesen & Parkett & PVC-Belag & Laminat
Einbauküche (erneuert)
Badezimmer im Keller (mit Toilette und Dusche, erneuert),
Badezimmer im Erdgeschoss (mit Toilette und Badewanne, erneuert)
vollunterkellert
Garten mit überdachter Terrasse (Markise und Wind-Sonnen-Sensor)
Vorgarten
Garage

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zum Schlafzimmer, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, der gut geschnittenen Küche und einem Badezimmer bietet.

Das Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und bietet eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Essen. Vom Wohnzimmer führt eine Tür in ein Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte eignet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die in den schönen Garten führt ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die Sie nach Belieben für Ihre persönlichen Interessen gestalten können.

Der Keller verfügt über einen eigenen Flur und bietet neben einem großen Hobbyraum und einem Bad mit Dusche auch einen Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Trockner. Zudem gibt es zwei Lagerräume, die ausreichend Stauraum bieten, sowie einen weiteren Abstellraum, einen beheizbaren Raum und einen Heizungsraum.

Das Angebot wird perfekt abgerundet durch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Geräte bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, ideal für Gartengeräte und Utensilien. Für mehr Ordnung sorgen die Mülltonnenboxen, während die Kaminholzregale Ihren Brennstoff stets ordentlich und griffbereit halten.


Lage LAGEBESCHREIBUNG

Buxtehude, eine malerische Stadt im Süden von Hamburg, vereint harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Alten Landes, ist die Stadt vor allem für ihre historische Altstadt, charmante Fachwerkhäuser und das atemberaubende Umfeld bekannt. Das Landschaftsbild wird von sanften Hügeln, weitläufigen Obstplantagen und der nahen Elbe geprägt. Durch die exzellente Verkehrsanbindung an Hamburg, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Buxtehude nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Metropolregion.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Leben der Bewohner. Der historische Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés, Boutiquen und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist nur ein Beispiel für die Gastfreundschaft, die Buxtehude zu bieten hat.

Buxtehude ist eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe ein Ort, an dem sich modernes Leben mit Naturverbundenheit vereint. Ideal für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.


Weitere Informationen Sonstiges Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:

!!! WICHTIG !!!

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über Immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name, Telefonnummer und Emailadresse. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen