Beschreibung

Das 1963 erbaute und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohnungen sowie zwei noch nicht vermieteten KFZ-Stellplätzen und einem großzügigen Garten. Die Mieten sind teils sehr niedrig und bieten erhebliches Mietsteigerungspotential. Das Haus ist hervorragend instandgehalten und modernisiert. So wurde das Haus erst 2014 kernsaniert.

Die Fassade wurde gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Badezimmer in allen Wohnungen modernisiert, die gesamte Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert und die Wohnungen erhielten glatt verputzte Wände und neue Bodenbeläge. Das Dach ist ebenfalls gedämmt.

Beheizt wird das Haus über eine ebenso damals erneuerte Fernwärmestation.

Das Haus steht auf 615m² Eigenland und verfügt über 4 vermietete Einheiten. Die Altlasten- und Baulastenauskunft war negativ. Das Grundbuch weist keine Belastungen oder eingetragenen Wegerecht o.a. auf. Lage Wahlstedt liegt im Landkreis Segeberg und zählt rund 10.000 Einwohner. Wahlstedt ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist.

Die Architektur Wahlstedts vereint traditionelle Fachwerkhäuser mit modernen Bauten. Das Stadtzentrum bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Natur zu entdecken.

Mit einer aktiven Gemeinschaft und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot ist Wahlstedt eine lebendige Stadt. Zu den Höhepunkten gehören die St.-Martin-Kirche und das Heimatmuseum. Zudem finden in der Stadt zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen statt.

Wahlstedt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr. Die nahegelegene Bundesautobahn 21 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und dem Autobahnnetz. Zudem ist die Stadt über den Bahnhof an der Bahnlinie Neumünster - Bad Oldesloe gut mit dem Zug erreichbar. Nach Bad Segeberg benötigt der Bus nur rund 20 Minuten. Nach Kiel und Lübeck gelangt man mit dem ÖPNV binnen 60 bzw. 90 Minuten.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer finden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Das nächste Krankenhaus, die Segeberger Kliniken, liegt rund 8 Kilometer entfernt. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen