Beschreibung

Dieser entkernte Winkelbungalow mit möglichem ausbaufähigem Walmdach bietet eine solide Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie wurde bereits teilweise kernsaniert, sodass viele grundlegende Arbeiten bereits abgeschlossen sind. Die Haustür sowie Fenster und Fensterelemente wurden größtenteils im Jahr 2022 erneuert. Im Innenbereich wurden Gipskartonplatten in einigen Bereichen bereits angebracht, was den weiteren Ausbau erleichtert. Elektro- und Sanitär-Grundinstallationen müssen teilweise noch verlegt werden. Dieses gilt auch für den Zählerschrank und die Heizungsanlage. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und könnte ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der vollunterkellerte Bungalow bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Der Keller sollte eventuell auf statische Funktionalität geprüft werden. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Keller ergänzt die Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in Tangstedt, einer ländlichen und ruhigen Lage, die dennoch hervorragend an Hamburg angebunden ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in kurzer Zeit, und der öffentliche Nahverkehr über Pinneberg bietet eine weitere bequeme Option. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial und die Gestaltungsfreiheit eines Hauses mit Charakter schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren! Lage Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Die ca. 2.300 Einwohner starke Gemeinde wird gerne mit der rund 17 km entfernten, namensgleichen Gemeinde im Kreis Stormann verwechselt. Unser Tangstedt grenzt allerdings im Süd-Westen an die Kreisstadt Pinneberg und an Rellingen, von wo aus die idealen Bedingungen für Pendelnde gegeben sind. Die Autobahnauffahrten der A23 sind in etwa 5-10 Minuten erreicht. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder in ca. einer Stunde an die Nordsee. Mit dem ÖPNV gelangt man vom Pinneberger Bahnhof mit der S- oder Regionalbahn innerhalb von ca. 20-30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Des Weiteren verkehrt eine Buslinie des HVV über Tangstedt im Stunden- bzw. Halbstundentakt zwischen Wedel und Garstedt. Seit 1719 verfügt Tangstedt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden Quickborn, Pinneberg oder Halstenbek. Zum Erreichen der Caspar-Voght-Schule in Rellingen verkehrt sogar eine eigene Buslinie durch Tangstedt. Die weitläufige Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Golfplatz Wulfsmühle ist auch über die Gemeindegrenze hinaus sehr beliebt und der Tangstedter Sportverein hat ebenfalls ein weitreichendes Angebot an Sportarten zu bieten. Im Ort finden sich zwei Hotels, Restaurants, eine Autowerkstatt, ein Friseur und ein Tierarzt. Weitere Besorgungen des täglichen Lebens können in der Nachbargemeinde Rellingen oder der Kreisstadt Pinneberg getätigt werden. Tangstedt ist die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst! Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: teilsaniert, entkernt