Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit 8 Wohneinheiten. Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,03 m befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine moderne offene Einbauküche und eine schöne, sonnige Dachterrasse zum Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und in der Tiefgarage stehen separate Fahrradräume zur Verfügung. Es können optional 2 Tiefgaragenstellplätze mit eigenen Grundbuchblättern erworben werden. Der Stellplatz ohne Wallboxvorrichtung steht für € 47.000, - und der Stellplatz mit Wallboxvorrichtung und eigenem Stromzähler für 53.000,- zum Verkauf. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung und die Stellplätze beträgt derzeit € 515,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 Euro 43.725-. Lage Zentrale Lage - direkt zwischen dem Winterhuder Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz. Neben dem Wochenmarkt finden Sie hier gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Alster, die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sehr gut. Weitere Informationen Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,5 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Martina Brandt Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1