Beschreibung

ObjektbeschreibungDas, nach Süden ausgerichtete, Wohnzimmer hat mit seiner Deckenhöhe von rund 4 Metern Atelier Charakter und ist großzügig verglast. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen, welcher sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt.Die Einbauküche ist exakt 1 Jahr alt und voll ausgestattet.Das Schlafzimmer hat sein Fenster zum ruhigen Innenbereich zwischen Vorderhaus und Hinterhaus. Im Schlafzimmer sind Kommunikationsanschlüsse, so dass hier auch ein kleiner Arbeitsbereich geschaffen werden kann.Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein, vom Flur aus erreichbarer, Abstellraum.Das Bad ist mit einer Duschkabine und einer Nische für Waschmaschine und/oder Trockner ausgestattet.Die Wohnung hat einen hellen Laminatboden im Schiffsbodendesign.Alle Fenster (Schüko Aluminium) verfügen über fest eingebaute individuell verstellbare Plissees.Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme vom Hansewerk-Natur beheizt.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit rund 4 Metern Raumhöhe.Weiterhin kann ein Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein definierter Pkw Außenstellplatz in einem abgesperrten Bereich.Es besteht eine Türsprechanlage mit Fernöffnung. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Einbruchsschutz versehen.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.Die Treppenhäuser, Parkplatz und das Hausumfeld werden von unserem Hausmeister gewissenhaft sauber gehalten.Die nette Hausgemeinschaft ist von der Altersstruktur gemischt.Im Hinterhaus (Nr. 36a, Segmentbogen) befinden sich 8 Wohneinheiten und ein kleiner REWE Getränkemarkt als Ergänzung zum REWE Markt nebenan.Im Vorderhaus (Nr. 36) befinden sich 5 Wohneinheiten, 1 Zahnarzt und 2 Familienpraxen. Im Erdgeschoß ist eine HASPA Filiale.LageDie Wohnung befindet sich mitten im neu geschaffenen Ortskern von Wentorf im Bereich Casinopark.Die Wohnung ist trotz ihrer urbanen Lage sehr ruhig.Im Nahbereich gibt es eine große Auswahl aller erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte und sonstiger Geschäfte.Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 1 Minute an der Hamburger Landstraße erreichbar.Die Wohnung wird von privat vermietet.Interessenten beschreiben bitte kurz ihre Intension und die üblichen Vorabinformationen.Idealerweise besichtigen sie schon vorab das Wohnumfeld.Bitte haben sie Verständnis, dass Anfragen ohne Namensangabe, Anfragen im Telegrammstil und unplausible Anfragen nicht beantwortet werden.