Beschreibung

Hübsche, zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 qm) in kleiner Stadtvilla (Bj. 1878, Wiederaufbau 1955) im 2. Stock zum 01.05.2025 zu vermieten.Borgfelde, zwischen St. Georg, Hammerbrook und Hohenfelde/Eilbek gelegen, ist ein zentrumsnaher Stadtteil, nur 2 km von der Außenalster und Innenstadt entfernt. Diverse Supermärkte und eine Bäckerei, Sparkasse etc. sind benachbart. Nicht weit entfernt befindet sich das Marienkrankenhaus sowie das Fitnessstudio Sportspaß.Die Stationen aller 4 U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten zu erreichen, z. B. die Station Lübecker Str. (U1/U3) Station Burgstr. (U2/U4) oder die S-Bahn Station Berliner Tor (S1/S11). Von dort aus ist man rasch in Hamburgs City, Einkaufszentren wie der Hamburger Meile oder dem Wandsbek Quarree und auch der Langen Reihe in St. Georg. Die U-Bahnlinien verkehren ca. im 5-Minuten-Takt. An der Haltestelle Burgstr. halten außerdem Busse der Metrobuslinie 25 (in Richtung Hammerbrook bzw. über Winterhude zum Bf. Altona) sowie der Schnellbuslinie X35 (in Richtung Rahlstedt bzw. zur Hamburg-Messe) oder der Linie 261 (in Richtung Farmsen-Berne bzw. Blankenese.Die Wohnung hat ihren charmanten Altbaustil erhalten und verfügt über:- neue isolierverglaste Fenster- Einbauküchenzeile mit Kühlschrank, Elektroherd/Backofen und Dunstabzugshaube- Dielenboden in Flur und Wohnraum- Vollbad (Eckbadewanne) mit Fenster, hell gefliest- GasetagenheizungEin Kellerraum ist nicht vorhandenEnergieausweis gem. §§16ff Energieverordnung (149 kWh(m²*a) – frei zum 01.05.2025Eine aussagekräftige Kurzbewerbung Ihrer Person wird erbeten sowie die Vorlage einer Mieterselbstauskunft, Kopien der letzten 3 Gehaltsbescheinigungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft.Kaltmiete 430,- EuroNebenkosten 95,- Euro,Kaution: 3 KaltmonatsmietenStrom-, Gas (Heizung)- und Wasserkosten werden vom Mieter direkt angemeldetHaustiere unerwünscht