Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung wird derzeit vollumfänglich modernisiert. Die Elektronik wird komplett erneuert. Das Badezimmer bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. Es ist mit einer gemütlichen Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen versehen. In der Küche sorgt ein neuer Fliesenspiegel für ein modernes Erscheinungsbild, und ein praktischer Spül-/ Waschmaschinenanschluss steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Alle Wände und Deckenflächen wurden im Rahmen der Modernisierung sorgfältig gespachtelt und weiß gestrichen. Die Heizkörper, Rohre sowie die Holzflächen der Wohnung werden frisch lackiert. Die Wohnung hat einen Balkon, auf dem Sie den Feierabend an der frischen Luft zu genießen können. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Ausstattung Aufzug; Balkon; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Weitere Angaben Verfügbar ab: 17.05.25 Lagebeschreibung Der Stadtteil Rissen liegt im Westen von Hamburg, direkt an der Elbe. Die Wohnsiedlung liegt ruhig und sehr zentral direkt am Ortszentrum von Rissen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der Rissener S-Bahnhof ist nur fünf Gehminuten entfernt. Von dort ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S1 ohne Umsteigen in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die gleiche Zeit wird in etwa benötigt bei der Fahrt mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-05-06 Baujahr: 1973 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81-0886350037