Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse befindet sich in einer ruhigen Lage und ist Teil eines Neubaus. Das Objekt wird gerade fertiggestellt und ist daher ein Erstbezug.Die Wohnfläche von 46 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine hochwertige, offene Einbauküche ist nahtlos in den Raum integriert und ideal für komfortables Wohnen.Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit angrenzendem privatem Garten, der sanft in den gemeinschaftlich genutzten, begrünten Innenbereich übergeht. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitvermietet.Haustiere sind nicht erwünscht. Eine Schufa-Auskunft sowie eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten sind erforderlich.Ausstattung- Terrasse mit privatem Garten und Zugang zum begrünten Innenbereich- Bodengleiche Dusche- Hochwertige Einbauküche (zzgl. 45 € monatlich)- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen- Kellerabteil- TiefgaragenstellplatzMieteKaltmiete: 880 €Nebenkosten: 180 €Einbauküche: 45 €Tiefgaragenstellplatz: 130 €Gesamtmiete (inkl. EBK und TG): 1.235 €Weitere AngabenVerfügbar ab: nach AbspracheBodenbelag: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche)Kaution: 3 KaltmietenLagebeschreibungDie Wohnung liegt in einer ruhigen, von der Straße abgewandten Lage und bietet eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke.SonstigesEin Energieausweis ist noch nicht vorhanden.Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle zwei Jahre um 5 % steigt. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt.