Beschreibung

Seltene Gelegenheit in bester Lage!Werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Grundstücks mit kernsanierungsbedürftigem Haus aus dem Baujahr ca.1936.Verwirklichen Sie hier auf einem ca. 892 m² großen Grundstück Ihr Neubau-oder Sanierungsprojekt in einem der begehrtesten Wohngebiete Zevens.Unserer Kenntnis nach wurden die Bauvorschriften für das Gebiet im Jahre 2017 aufgehoben, so dass für Sie, als Investor-zukünftiger Eigentümer, die unterschiedlichsten Bau- oder Sanierungsprojekte möglich sein sollten.Die genauen Einzelheiten der Bebauungsmöglichkeiten sind von Ihnen mit dem Bauamt zu klären.Das Wohnhaus mit Anbau aus dem Baujahr ca. 1936 bietet ca.130 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt.Hier befinden sich im Erdgeschoss- Küche,- großes Wohnzimmer- 2 weitere Zimmer.EG Anbau- 1 Zimmer- Badezimmer- Vorratsraum- Diele und Abstellraum unbeheizt sowie Heizung und Öltanks und ein kleiner Vorratskellerzusätzliche Nutzfläche ca. 40-50 m²- Dachboden ist hier nicht ausgebautIm Obergeschoss des Haupthauses befinden sich-2 großzügig geschnittene Zimmer-1 kleineres Zimmer.Das gesamte Gebäude ist stark sanierungsbedürftig mit Feuchtigkeitsschäden. Die letzten Modernisierungen liegen über 40 Jahre zurück. Kernsanierung ggf. Abriss sind für Ihre Planungen zu berücksichtigen.Energie:Energiebedarfsausweis Gültigkeit vom 18.03.2025 bis 18.03.2035 Energiebedarf 457 kWh/m².aKlasse HBaujahr 1936Energieträger ÖlLage:Die Straße "In den Wiesen" ist ein beliebtes alteingesessenes Wohngebiet, zentrumsnah und gleichzeitig in der Natur.Die Innenstadt von Zeven mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Busbahnhof ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Ebenso sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar. Gleichzeitig ist das große Waldgebiet in unmittelbarer Nähe.Suchen Sie eine schöne zentrale Lage in Zeven abseits der Neubaugebiete - dann könnte dieses Angebot passend für Sie sein!Verkauf von privat, keine Maklergebühren.Dies ist kein Notverkauf.Bei Interesse senden Sie uns Bitte Ihrenvollständigen Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon- und/oder Mobil-Nummer.Wir melden uns bei Ihnen.