Beschreibung

Objektbeschreibung Einzigartige Eigentumswohnung mit Seeblick – Ruhiges Wohnen in Buxtehude-Hedendorf Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und eine idyllische Lage. Mit ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer bietet sie ein großzügiges Wohnambiente für Paare und Senioren, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und einladendem Tresen – perfekt für gesellige Abende. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und haben direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das gepflegte Badezimmer und ein zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum sorgen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1987 und überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Buxtehude-Hedendorf – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Natur schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 1776 m² Lagebeschreibung Hedendorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Buxtehude im Landkreis Stade in Niedersachsen. Gelegen westlich des Stadtzentrums von Buxtehude, bietet Hedendorf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B73 sowie die nahe gelegene Autobahn A26 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stade und Hamburg. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven, wodurch Pendler eine direkte Zugverbindung nutzen können. Die Infrastruktur in Hedendorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein reges Vereinsleben. Für weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ein vielfältiges Freizeitangebot ist das Stadtzentrum von Buxtehude in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Besonders das nahe gelegene Naturschutzgebiet Neukloster Forst lädt zur Erholung ein. Hedendorf zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Dorfstruktur und modernen Wohngebieten aus. Neben älteren Einfamilienhäusern entstehen zunehmend Neubauten, die vor allem Familien und Pendler anziehen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Hedendorf zu einem attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet von Hamburg. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Anbieter-Objekt-ID: W-K-BH-25-009