Beschreibung

In ruhiger Lage von Hitzhusen, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet, präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Einfamilienhaus als echtes Juwel auf einem sonnigen Grundstück von 586 m². Die stilvolle Klinkerfassade mit hochwertigem Verblendstein verleiht dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern auch zeitlose Eleganz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² plus einer ca. 49 m² großen Doppelgarage mit Abstellraum bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen und moderne Familienbedürfnisse. Die Südwest-Terrasse, die gepflegte Rasenfläche (inkl. Mähroboter) und die Dachterrasse im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neben einer stilvollen Architektur besticht die Immobilie durch ein exklusives Ausstattungspaket - von der hochwertigen Küche mit Marken-Einbaugeräten über ein Smart-Home-System von Loxone, das Beleuchtung, Rollläden, Heizung, Alarmanlage und Zugänge steuert, bis hin zur energieeffizienten Haustechnik mit PV-Anlage (14 KWp zzgl. 9,2 KW Speicher) und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dank Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern profitieren auch von nachhaltiger und zukunftsorientierter Technik.
Dieses Haus verbindet modernes Design mit Funktionalität, Technik und Wohnqualität - ein Ort, an dem Alltag zu Lebensqualität wird. Lage Hitzhusen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Mit etwa 1.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Lage und Erreichbarkeit: Hitzhusen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B206, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Bad Bramstedt und Itzehoe ermöglicht. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die etwa 50 Kilometer südlich liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Infrastruktur und Versorgung: Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Hitzhusen über eine solide Grundversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen in Hitzhusen selbst kleinere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule kann in Hitzhusen besucht werden. In den benachbarten Städten Bad Bramstedt und Kaltenkirchen finden sich weitere Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen.
Freizeit und Natur: Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Fluss Bramau bietet zudem Möglichkeiten für Angler und Wassersportler. Verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Zur Verfügung ab 01.05.2025
Es fällt keine Provision auf Haus und Grundstück an.
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Stimmen Sie hierzu gerne einen Termin mit mir ab. Stichworte Sonstiges: frei werdend