Beschreibung

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten (Ursprung 1950, Anbau 1963, Wohnzimmererweiterung 1976) in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Frankfurter Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Fabrikat Wolf / Bj. 1988). der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses (Bj.1987) sind isolierverglast. Das 978 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine Kellergarage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden.

Angaben des Energieausweises:
B-Öl-323 kWh-H Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bramfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 10 Gehminuten machen diese Lage so attraktiv. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, wo Ihnen der direkte Anschluss zu dem S-Bahnhof Wellingsbüttel und zum U-Bahnhof Berne/Farmsen ermöglicht wird. Gleichzeitig verfügt diese Wohnlage über einen hohen Freizeitwert durch die verschiedenen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen laden verschiedene Parks mit ihren kleinen Seen ein und zum Schwimmen oder Baden gibt es in fußläufiger Entfernung sogar ein Freibad. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg