Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung im ersten Stock des Vierfamilienhauses liegt in schöner Lage in Seenähe in Lütjensee. Hier haben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür Ein schönes Zuhause für Paare. Die Küche ist funktional eingerichtet. Die Schränke sind hell gestaltet und haben viel Stauraum. Der Geschirrspüler kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um ein Doppelbett und einen Schrank sorglos zu stellen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Durch das große Rundfenster kommt reichlich Tageslicht in das Wohnzimmer. Hier können Sie auf einem bequemen Wohnsofa den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zusätzlich haben Sie hier Platz für einen Essplatz. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet. Für den entspannten Abend haben Sie eine Badewanne und für den schnellen Morgen eine Dusche. Die Ausstattung dieser Wohnung und deren insgesamt zwei Zimmer sind solide und wohnlich. Eine Treppe führt Sie in den Spitzboden, wo reichlich Nutzfläche auf Sie wartet. Ein Gartenanteil steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein kleiner, privater Kelleranteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller und einen Waschkeller. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf €200,00, die Heizkosten betragen €180,00 und es ist eine einmalige Kaution in Höhe €2.502,00 zu zahlen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz neben dem Wohnhaus. Sie können zusätzlich auch einen Carportstellplatz für €70,- monatlich mieten. Energie: Energieverbrauchskennwert: 167,4 kWh/m²*a, Baujahr 1992, Gas-Heizung, Klasse: F. Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Nutzfläche: ca. 17 m² Lagebeschreibung Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.415 Einwohner (Stand März 2020) und liegt östlich von Hamburg. Sie gehört zur Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau. Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei- Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird. Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau. Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung. Von Ahrensburg und Großhansdorf können Sie mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Lütjensee. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 167.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2036-02-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25003