Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1975 erweitert und saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 qm und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1416 qm.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 34 qm, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist und somit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Speisen schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 17 qm eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 11 qm ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beinhaltet einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und praktischen Zwecke. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Zugang auf der Seite der Garage und der Auffahrt.

Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die ebenfalls genügend Stauraum für ein weiteres Fahrzeug oder diverse Geräte bietet.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Dassendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Gebiet ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und insbesondere Hamburg gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ermöglicht eine schnelle Anreise zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.

Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, sowie nahegelegene Wald- und Wandergebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Somit stellt diese Lage eine ausgezeichnete Wahl für Menschen dar, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1