Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim mit hohem Komfort! Auf einem schön angelegten Grundstück erwartet Sie dieses beeindruckende Wohnhaus mit 110 m² Wohn- und Nutzfläche - ein Zuhause für das Paar oder die kleine Familie, das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus umfasst ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende, offene Küche. Ein Technikraum bietet außerdem viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es im vorderen Teil des Hauses einen Bereich, der derzeit als separate Wohnung genutzt wird und Raum für Privatsphäre bietet.

Schon beim Betreten des etwa 12 m² großen Flurs werden Sie von einem einzigartigen Kieselteppich in Marmoroptik begrüßt. Rechts befindet sich das moderne, ca. 10m² große Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem großzügigen Fenster, das für perfektes Licht sorgt. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet auf etwa 16 m² reichlich Platz und Zugang zum Garten durch ein großes, bodentiefes Fensterelement.

Der Weg zum offenen, etwa 36 m² großen Wohnbereich wird durch elegante Einbauschränke geschmückt, die weiteren Stauraum bieten. Die hohe Decke sowie die Dachfenster verleihen dem Wohn-und Essbereich eine einladende Atmosphäre. Der Kieselteppich wird hier erneut aufgegriffen und setzt einen stilvollen Akzent.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die 8 m² große, offene und moderne Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet und mit dem Wohn- Essbereich das Herzstück des Hauses bildet. Der wunderschöne Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse sorgt für ideale Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderer Bereich des Hauses, derzeit als separate Wohnung genutzt, bietet auf 17 m² eine exzellente Möglichkeit für zusätzliche Privatsphäre, sei es für ältere Kinder oder Gäste. Dieser Bereich umfasst einen ca. 13 m² großen und gemütlichen Wohnbereich, der sich perfekt als Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch Türen kann dieser Bereich nach belieben geöffnet bzw. separat mit eigenem Eingang genutzt werden.

Das Raumangebot wird durch einen großzügigen Technikraum sowie ein Gäste-WC abgerundet. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses Zuhause verbindet einzigartigen Komfort mit stilvollem Wohnen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob im weitläufigen Garten, in der modernen Küche oder im privaten Bereich der separaten Wohnung. Lage Henstedt-Ulzburg liegt im schönen Schleswig-Holstein und etwa 15 Kilometer nördlich von Hamburg. Mit etwa 28.000 Einwohnern ist sie die größte Gemeinde im Kreis Segeberg.

Verkehrsgünstig an der A7 gelegen, erreichen Sie von hier aus optimal Ziele wie Hamburg, Flensburg und Dänemark. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die AKN-Bahnlinie A1, die die Gemeinde mit Hamburg und Neumünster verbindet. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Gewerbegebiete entlang der A7 bieten zahlreichen Unternehmen Platz, insbesondere in den Bereichen Logistik, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Hamburg macht Henstedt-Ulzburg zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie das Alstertal und die Oberalsterniederung, werden hier geboten. Für Erholung und Spaß sorgt die Holsten Therme in Kaltenkirchen, eine beliebte Wellness- und Badelandschaft mit tropischem Ambiente. Shopping-Begeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im nahegelegenen Dodenhof in Kaltenkirchen befindet sich Norddeutschlands größtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Wer auf der Suche nach Designermode zu reduzierten Preisen ist, findet im Designer Outlet Neumünster eine große Auswahl an internationalen Marken zu attraktiven Konditionen.

Henstedt-Ulzburg kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg. Die Gemeinde wächst stetig und ist besonders für Familien und Pendler attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,06 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 6.3, Distanz zum Bus: 0.24