Beschreibung

Ihr exklusives Paradies: Zweifamilienhaus direkt am Golfplatz in Hamburg-Othmarschen

In einer der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen von Hamburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Hier trifft großzügiger Wohnkomfort auf eine unvergleichliche Lage am Rande eines der renommiertesten Golfplätze der Region. Eingebettet in eine beschauliche Sackgasse und umgeben von prachtvoller Natur, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Ein architektonisches Highlight mit viel Platz und Komfort

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 300m², verteilt über zwei Vollgeschosse zzgl. der Nutzfläche im Kellergeschoss, steht dieses Haus für Großzügigkeit und klassische Eleganz. Die insgesamt 10 Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob gut dimensionierte Schlafzimmer, elegante Arbeitszimmer oder gemütliche Rückzugsorte für die Familie. Jede Etage beeindruckt durch ihre hochwertige Bauweise, die architektonische Finesse und die durchdachte Raumaufteilung, die höchste Wohnstandards gewährleistet.

Beeindruckendes Grundstück und umlaufende Dachterrasse

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.120m² ist ein Traum für Natur- und Gartenliebhaber. Es ist prachtvoll bewachsen und schafft eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Die fast umlaufende Dachterrasse im Obergeschoss bietet atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz und die malerische Umgebung. Sie lädt dazu ein, malerische Sonnenuntergänge in stilvoller Atmosphäre zu genießen. Die gemütlichen Terrassen im Erdgeschoss sind perfekt geeignet, um ruhige Stunden im Freien oder gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden zu verbringen.

Der Golfplatz vor der Haustür - ein Privileg der Extraklasse.

Die direkte Lage am Golfplatz verleiht diesem Anwesen ein besonderes Flair. Der unverbaubare Blick auf die gepflegten Fairways und die Möglichkeit, dem Golfsport jederzeit nachzugehen, machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Hier verschmelzen Eleganz und Natur harmonisch zu einem Zuhause, das sowohl Golfsport-Enthusiasten als auch Naturliebhabern höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Ein Traum für alle, die das Besondere schätzen und ein Refugium suchen, das keine Wünsche offenlässt.

Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle

Dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten lässt sich hervorragend vermieten, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren, die zur Reduzierung der Kreditlast beitragen können, während man in der anderen als Familie ein komfortables Zuhause genießen kann. Die durchdachte Aufteilung des Hauses ermöglicht außerdem die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbständige oder kreative Berufe, die ein inspirierendes und ruhiges Umfeld schätzen. Darüber hinaus eignet sich diese Immobilie perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, da zusätzlich noch eine kleine, ebenerdige ELW abgeteilt werden könnte, um so ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.

Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der neben großzügigen Lagermöglichkeiten auch Platz für Freizeitaktivitäten, zusätzliche Arbeitsräume oder Gästezimmer bietet. Drei integrierte Garagenplätze unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Anwesens, sorgen für trockenen Zugang und bieten Schutz für Ihre wertvollen Fahrzeuge vor Wind und Wetter.

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird

Dieses Zweifamilienhaus in Hamburg-Othmarschen ist mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein exklusives Statement. Mit seiner Kombination aus spendablem Wohnraum, traumhaften Außenbereichen und einzigartiger Lage bietet es alles, was das Herz begehrt. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - jeden Tag wie im Urlaub. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Othmarschen im Bezirk Altona.

Othmarschen vereint Tradition und Moderne und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Ursprünglich ländlich geprägt, entwickelte sich der Stadtteil im 19. Jahrhundert zu einer exklusiven Wohngegend, die wohlhabende Kaufleute durch ihre Nähe zur Elbe und die malerischen Landschaften anzog. Die charmanten Villen und großzügigen Gärten, kombiniert mit restaurierten Altbauten, bewahren den historischen Charakter und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Heute bietet Othmarschen exzellente Infrastruktur und renommierte Schulen sowie die Lebendigkeit einer aktiven Gemeinschaft und die entspannte Atmosphäre des Elbstrandes. Exklusive Boutiquen in der Waitzstraße und idyllische Spazierwege entlang der Elbe machen den Stadtteil zu einem Ort, an dem gehobene Lebensqualität, urbaner Komfort und naturnahe Erholung Hand in Hand gehen. Ein Wohnort, der allen Generationen ein unvergleichliches Lebensgefühl verspricht.

Einkaufsmöglichkeiten
In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, u.a.:

Supermarkt: A. Glasmeyer in der Waitzstraße (ca. 1000 Meter entfernt)
Bäckerei: Lindner (ca. 900 Meter entfernt)
Apotheke: Altländer Apotheke (ca. 800 Meter entfernt)

Kindergärten und Schulen: Kindergärten sind innerhalb von 10 Minuten erreicht. Drei Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 400 Metern.

Öffentlicher Nahverkehr
Bus- und Bahnhof: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt, der nächstgelegene Bahnhof ist Othmarschen (ca. 990 Meter entfernt).

Autobahnanschlüsse: Die Autobahnen A7 und A23 sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.

Sportclubs: Neben dem Golfclub gibt es auch Tennisplätze, Hockeyfelder und Freibäder in der Umgebung. Für passionierte Läufer bietet die Lage der Immobilie den perfekten Ausgangspunkt: Ihre Joggingrunde beginnt quasi direkt vor der Haustür.

Universitäten: Die nächstgelegene Universität ist die Universität Hamburg, die etwa 10 km entfernt ist.

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

Hamburg Hauptbahnhof: ca. 10 km entfernt
Hamburg Airport: ca. 16 km entfernt
Ostsee: ca. 96 km entfernt Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tanja Stein
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N.
E-Mail: tanja.stein@db.com
Telefon: 04181 7011

Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide
Internet: www.buchholz.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet nicht nur lichtdurchflutete Wohnräume, sondern vereint Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Es ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das all Ihre Ansprüche erfüllt.

Darüber hinaus bietet diese ansprechende Immobilie Ihnen auch die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten oder für Ihre Arbeit zu nutzen. Denkbar wäre es auch, sowohl mit den Großeltern als auch den Kindern hier glücklich zu werden, da die altersgerechte Gestaltung der Immobilie auf der Hauptebene ein komfortables und harmonisches Miteinander für alle Generationen ermöglicht. Sie sehen, hier erwartet Sie nicht nur eine wunderbar kluge, sondern auch nachhaltige Investition.

Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen