Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954-1959 auf einem 648m² großen Grundstück, bietet auf ca. 180,78m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie einem weiteren wohnlich nutzbaren Raum im Kellerbereich mit eigenem Duschbad, ausreichend Platz für eine große Familie.

Diese Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet, welches eine vielseitige Nutzung erlaubt. Nach aktuellen Informationen ist eine gewerbliche Nutzung, sofern sie nicht störend ist, grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnen sich attraktive Optionen für die Einrichtung von Büros, Lagerräumen oder ähnlichen Nutzungsarten. Interessenten wird empfohlen, die konkreten Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen, um die Gegebenheiten optimal zu nutzen.

Im vorderen Bereich befand sich einst eine lebhafte Fahrschule, die zahlreiche Fahrer auf ihre Reise vorbereitete.

Da im Erdgeschoss bereits alle wesentlichen Räume wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer vorhanden sind, ermöglicht Ihnen dieses Haus ein bequemes Leben bis ins hohe Alter.

Ein praktischer Windfang aus Glas empfängt Sie und sorgt für einen trockenen Eingangsbereich für Sie und Ihre Gäste. Eine geräumige Eingangsdiele führt Sie zum zeitlosen Duschbad mit Fenster und zum großzügigen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bietet mit einem Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Süd-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in den grünen Garten bietet.

Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche im zeitlosen Design versehen und der angrenzende großzügige Essbereich bietet Platz für die ganze Familie.

Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss des Hauses.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Sollten Sie diese Räume nicht als Schlafzimmer benötigen, können Sie hier Ihren Traum vom Hobby- oder Sportraum verwirklichen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Dachterrasse.

Ein weiterer Raum im Dachgeschoss wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen, beispielsweise als Badezimmer, gestaltet zu werden.

Der Vollkeller bietet reichlich Lagerfläche sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Der straßenseitige Anbau im Erdgeschoss, der ursprünglich als Fahrschule genutzt wurde, fungiert heute als großzügiger Lagerraum.

Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks finden wir zur Gartenseite hin einen ca. 57m² großen, wohnlich gestalteten Bereich, der sich ideal für Eltern, Kinder oder Gäste eignet. Diese Räumlichkeiten sind mit einem Bad mit Dusche und einem großen Wohn-/Schlafraum ausgestattet, der direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse und dem Gartenbereich bietet.

Der liebevoll angelegte Garten besticht mit schönen Beeten, die die Familie regelmäßig mit frischem Gemüse versorgen, und einer Grünfläche zum Spielen und Toben. Eine Auffahrt links des Hauses ermöglicht eine bequeme Entsorgung der Gartenabfälle oder das Abstellen weiterer PKWs oder Anhänger.

Dieses Angebot wird durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum für Hobbys oder Projekte ergänzt.

Vor den Garagen können zwei weitere Fahrzeuge parken, und für Gäste gibt es direkt vor der Tür weitere kostenlose, städtische Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ein Handwerkerobjekt, das einige Arbeiten erfordert, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Mit praktischem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Lage Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Deinste, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Deinste bietet eine idyllische Wohnlage, die besonders für Familien attraktiv ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Eltern mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Kita in Deinste zu schätzen wissen, die nur rund 1,5 Kilometer entfernt ist. Auch die Grundschule Fredenbeck und die weiteführende Schule liegen mit einer Entfernung von etwa 2 Kilometern in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg für Kinder einfach und sicher macht.

Für den täglichen Bedarf sind die Supermärkte ebenfalls gut erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt, PENNY, ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und ermöglicht somit komfortables Einkaufen.

Zusätzlich ist die Anbindung an die Autobahnen hervorragend. Die Autobahn A1 ist etwa 15 Kilometer entfernt und die A26 ist in circa 12 Kilometern erreichbar. Diese hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Deinste zu einem idealen Wohnort für alle, die Mobilität und Bequemlichkeit schätzen.

In Deinste gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Für Sportbegeisterte bietet der Gut Deinster Mühle Golfpark eine großartige Gelegenheit, das Golfspiel zu erlernen oder zu verbessern. Der Golfpark befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum Deinste entfernt und bietet eine wunderschöne Umgebung für Entspannung und Sport.

Naturfreunde können die idyllische Landschaft entdecken und die zahlreichen Wanderwege erkunden. Besonders beliebt sind die Spaziergänge entlang des Mühlenbachs, der durch die malerische Landschaft fließt und perfekte Routen für entspannte Spaziergänge bietet.

Für Familien gibt es auch das Naturum Niederelbe in Balje, das nur einen kurzen Ausflug entfernt ist. Hier können Kinder und Erwachsene gemeinsam die Ausstellung über die Flora und Fauna der Region erkunden und mehr über die lokale Natur erfahren.

Zusätzlich gibt es in Deinste verschiedene Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten und Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Tischtennis. Diese Vereine sind ideal, um sich sportlich zu betätigen und gleichzeitig neue Freunde zu finden.

Mit all diesen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist Deinste ein Ort, an dem man jederzeit und unabhängig von der Jahreszeit aktiv und gesund bleiben kann Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Phillis Yilmaz
Selbstständige Immobilienberaterin
Alte Wittorfer Straße 26A 21357 Bardowick
E-Mail: phillis.yilmaz@db.com
Telefon: 04131 2195913

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Das Haus besitzt ein hervorragendes Potenzial und bietet viel Platz für Ihre Ideen und persönliche Gestaltung. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, sei es für eine maßgeschneiderte Wohnsituation oder ein gemütliches Familienheim.

Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die einladende Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort, um neue Lebensräume zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Im Souterrain befindet sich ein schöner, wohnlich gestalteter Bereich, in dem Eltern, Kinder oder auch Gäste sich wohl fühlen können.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Details.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen