Beschreibung

Objektbeschreibung -Neubau -Massivbauweise -Fußbodenheizung -3 Fachverglasung -El. Außen Jalousien Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Hochwertig -Neubau Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 360 m² Lagebeschreibung -Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet Am Osterbruch 21714 Hammah. -Ausgestattet ist die DHH mit einer neuen Küchenzeile mit E-Geräten, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Fenster 3 Fachverglast, Gas- Heizung, eigener Garten, sowie zwei PKW-Stellplätze. -Kaltmiete 1350,- plus Nebenkosten ca.300eu Nebenkosten sind individuell zu betrachten. Gas, Wasser ,Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet ca.200eu . Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfall, Regenabwasser, Schornsteinfeger, Wartung der Heizung ca.100eu über den Vermieter -Fertigstellung Juni / Juli 2025 -Die DHH befindet sich in Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend im Wohngebiet von Hammah. -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin befindet sich in der Nähe und sind gut mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die B73 in Richtung Cuxhaven und Hamburg A26. -Der Bahnanschluss im Ort mit HVV-Tarif an der Strecke Cuxhaven-Stade-Hamburg machen das Leben in Hammah auch für Berufspendler sehr interessant. -Insgesamt bietet die Lage der DHH eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Besichtigungstermine: Bitte Bewerbungen nur mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer. Des Weiteren benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: Kopie des Personalausweises Kopie der letzten drei Lohn- und Gehaltsnachweise aktuelle Schufa Selbstauskunft Mo.-Fr. 09.00 - 16.00 Tel. 015776465712 Mit freundlichen Grüßen, Weigel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 346728