Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mietobjekt im EG befindet sich im rückwärtigen Anbau bestehend aus vier Mieteinheiten von der Villa Schützenstraße 5. Der Anbau wurde im Jahr 1992 erbaut und seitdem als Bürofläche genutzt. Der Umbau zu Wohnraum erfolgte in den Jahren 2024/2025. Beheizt wird das Objekt durch eine Wärmepumpe mit Gasheizungsunterstützung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Ausstattung Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, Terrasse, Duschbad, WC, Abstellraum, Außenabstellraum, Pkw-Außenstellplatz (E-Ladesäule möglich) und ein Gemeinschaftsfahrradschuppen. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € Lagebeschreibung Bad Oldesloe liegt sehr verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A 1 und A 21. Innerorts verlaufen die Bundesstraßen B 75 und B 208. Durch Bahn- und Busverbindungen hat Bad Oldesloe eine sehr gute Anbindung ins gesamte nähere Umland. Die Fußgängerzone von Bad Oldesloe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, sowie einer Klinik gewährleistet. Alle Einrichtungen des Alltags sind bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Pkw-Außenstellplatz (E-Ladesäule möglich) ist in der Gesamtmiete nicht enthalten. Für eine Anmietung sind Selbstauskunft, Schufa-Bonitätsauskunft und Einkommensnachweis notwendig. Der Mietvertrag sieht eine Indexmiete vor. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer! Impressum: Hauschild Immobilien GmbH Schützenstraße 5 23843 Bad Oldesloe Internet: www.hauschild-immobilien.info Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 346862