Beschreibung

Diese attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 51 Eigentumswohnungen,
verteilt auf vier Hauseingänge.
Das 2016 fertiggestellte Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet und fügt sich mit seiner klaren, dekorativen Fassadengestaltung harmonisch in das Quartierskonzept ein. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme.
Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, der alle Etagen sowie die Tiefgarage bequem erschließt. Den Bewohnern stehen hier Stellplätze zur Verfügung, die bereits über einen Anschluss für eine Wallbox verfügen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Kellerräume, die - wie alle weiteren Bereiche des Hauses - bequem innerhalb des Gebäudes
erreichbar sind.

Die Wohnung mit Balkon, Keller und einem Tiefgaragenstellplatz besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf insgesamt ca. 79,3 m² Wohnfläche perfekt vereint.
Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der geschickt abgetrennte Küchenbereich - mit einer modernen Einbauküche - für eine angenehme Struktur sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,7 m² große Westbalkon - der ideale Ort, um die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Große, dreifach verglaste Fenster lassen im Wohnbereich durch die südliche Ausrichtung viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als gemütliches Schlaf- und
Kinderzimmer genutzt werden. Das stilvolle Vollbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und bietet eine praktische Nische für die Waschmaschine - durchdachter Komfort für den Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamischen und zunehmend beliebten Bezirk im Westen Hamburgs.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, ihre zentrale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie ihre Nähe zu diversen
Freizeit- und Erholungsangeboten aus.
Bahrenfeld ist für seine gute Infrastruktur bekannt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische
Einrichtungen umfasst. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum beliebten "Altonaer Volkspark", der eine attraktive Grünfläche für Erholung
und Freizeitaktivitäten bietet. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu entspannten Stunden
einladen.
Das Viertel ist zudem von einer lebendigen und vielfältigen Kulturszene geprägt. Die Nähe zum beliebten Szeneviertel "Sternschanze" sowie zur
"Reeperbahn" und dem "Schanzenviertel" bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre.

+ Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
+ Fahrzeit zum Hamburger Flughafen: ebenfalls etwa 20 Fahrminuten
+ Fahrzeit zur Autobahn A7: ca. 5 Fahrminuten
+ Fußweg zur nächsten Bushaltestelle "Stahltwiete": nur ca. 2 Gehminuten
+ Fußweg zur nächsten S-Bahnstation "Ottensen": ca. 5 Gehminuten
+ Fußweg zum Edeka sowie weiteren Supermärkten: wenige Gehminuten Weitere Informationen Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg