Beschreibung

Objektbeschreibung Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Haus saniert. Weitere Arbeiten erfolgten in den darauffolgenden Jahren. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: → Neue gasbetriebene Heizungsanlage von Bosch(2019) → Neue Strom-, Wasser- und Heizleitungen, sowie Heizkörper (2019) → Fußbodenheizung im Großteil des EG samt Dämmung des Bodens und neuen Estrichs (2019) → Smart Home von Bosch → 2 Badezimmer (2019) → Einbauküche (2019) → Dämmung des Satteldachs (2020) → Neue Fenster, auch im Dachbereich (2022) → Wasserführender Kaminofen von Wallöfer (2023) ⁕dieser ist an die Heizungsanlage gekoppelt und kann das ganze Haus heizen. Kein Gasverbrauch benötigt. → Elektrisches Zufahrtstor (2024) Neben sieben hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto. Besonders angenehm ist die großzügige Grundstücksgröße von 1401 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Auf dem Grundstück steht zudem ein Nebenhaus mit etwa 100m² Grundfläche, ist aktuell jedoch nicht als Wohngebäude geführt. Das EG vom Nebenhaus wurde noch nicht ausgebaut. Das OG wurde hingegen bereits ausgebaut, wurde mit neuer Dachdämmung, Elektro- und Heizleitungen versehen. Auch die Fenster wurdenimOGerneuert. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 1401 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung Kisdorf – ländlich und doch zentral Willkommen in Kisdorf, einem malerischen Ort, der sich perfekt zwischen der pulsierenden Stadt Hamburg und der idyllischen Landschaft Schleswig-Holsteins befindet. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet Kisdorf die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Lage von Kisdorf ist einfach unschlagbar! Nur wenige Kilometer von der Hansestadt Hamburg entfernt, erreichen Sie die Metropole in kürzester Zeit. Ob für einen Einkaufsbummel, kulturelle Veranstaltungen oder ein aufregendes Nachtleben – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Gleichzeitig genießen Sie in Kisdorf die Ruhe und den Charme eines kleinen Dorfes, wo Nachbarn sich kennen und die Gemeinschaft großgeschrieben wird. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die frische Luft und die malerische Landschaft sorgen für Erholung und Entspannung. Kisdorf ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches Leben in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Ein weiterer Vorteil von Kisdorf ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. In nur 3 km Entfernung finden Sie in den benachbarten Städten Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg eine Vielzahl von Geschäften, darunter Mediamarkt, Kaufland, Famila, C&A und viele mehr. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Kisdorf zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Ob Sie die Küsten Schleswig-Holsteins erkunden oder die kulturellen Highlights Hamburgs entdecken möchten – hier sind Sie immergutangebunden. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: HImt8t7Evs-1#GFb9z