Beschreibung

Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück von ca. 5.070 m² umfasst neben dem Landhaus auch einen Pferdestall. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine gemütliche Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Das Haus setzt sich aus zwei Teilen zusammen, einem massiv gemauerten und verklinkerten Haus aus dem Baujahr 1949 welches an der Giebelseite mit Wein bewachsen ist, sowie dem im Jahr 2000 angebauten Haus in Holzrahmenbauweise. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert und ist mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die traditionellen, ländlichen Elemente des Hauses wurden liebevoll erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht.
Ein Kamin aus dem Baujahr 2016 im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden.
Pferdestall
Der Pferdestall ist aktuell als Galerie genutzt und könnte als Offenstall genutzt werden. Die angrenzende Weidefläche eignet sich ideal für eine artgerechte Pferdehaltung und bietet Ihren Pferden ausreichend Platz für Bewegung und Weidegänge.

Besonderheiten:
Das Objekt wird frei verkauft, die Verfügbarkeit ist nach Rücksprache gegeben. Für den Teil des Grundstücks vor dem Haus besteht eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2022, das Grundstück ist grundbuchlich abgetrennt und dort kann ein neues Einfamilienhaus nach gültigem Baurecht errichtet werden. Raumaufteilung Das Haus
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster
Sauna
Ausblick: Fernblick
Wohnfläche: ca. 316 m², verteilt auf 2 Etagen
Zimmer: 7 großzügige Zimmer, darunter:
Das Erdgeschoss
1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
1 offene Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer, davon eines ein Durchgangszimmer
1 zeitgemäßes Vollbad
Heizungsraum und Stauraum

Das Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
1 großzügiges Wohnzimmer
1 Duschbad
Küche im offenen Galeriebereich
Terrasse: Große Terrasse mit Blick auf die Weide und den Pferdestall
Lage In idyllischer, ländlicher Umgebung am Rande des ruhigen Dorfes Klein Meckelsen gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen die perfekte Kombination aus Naturnähe und gemütlichem Wohnkomfort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Ausritte.
Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Autobahn nach Hamburg und Bremen und medizinische Einrichtungen innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Am Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule.
Weitere Informationen Besichtigungstermine flexibel, nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung