Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist nach einer Renovierung ab sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. 3 Zimmer Wohnküche inkl. großer Balkon Vollbad inkl. Fenster Stellplatz Wohnfläche: ca. 74 m² Mietzins: 1.250 € Kaltmiete + 270 € Nebenkosten Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Des Weiteren bitten wir Sie, von Anfragen über das Jobcenter abzusehen, da die Wohnung ausschließlich an Selbstzahler vermietet wird. Weitere Angaben Verfügbar ab: Sofort! Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Hinweis zur Kaution: 3 NKM Gesamtfläche: ca. 689 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Sonstige Fläche: ca. 125 m² Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im grünen Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, an der Harksheider Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Schulen, Sportstätten und kirchliche Einrichtungen sind fußläufi g erreichbar. Poppenbüttel ist besonders bei jungen Familien beliebt, dank der Naturnähe, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Innenstadt. Das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore und der Hummelsee sind nur 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle Kupferteichweg (Linie 178) liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den S- Bahnhof „Poppenbüttel“, von wo aus Sie in ca. 30 Minuten die Innenstadt erreichen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 35 Minuten in der City. Sonstiges Hinweis: Eine Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung unseres Teams und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück oder die Anlage nicht ohne unsere Zustimmung. Unser Service für Sie: Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an! Dank unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern helfen wir Ihnen, die besten Konditionen zu erhalten. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Marktwertermittlung auf Basis der aktuellen Marktsituation. Gerne begleiten wir Sie auch professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Zudem stellen wir Ihnen auf Anfrage unseren kostenlosen Ratgeber „24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf“ zur Verfügung. Angabenvorbehalt Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Unsere Angebote und Mitteilungen richten sich ausschließlich an den Empfänger. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt; im Falle eines Vertragsabschlusses haftet der Weitergebende für die volle Courtage. Unsere Informationen beruhen auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 102,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.09.2024 Gültig bis: 24.09.2034 Baujahr: 1968 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3075789