Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung liegt im dritten Stock in einem gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshaus auf der Horner Landstraße. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert - neue Elektrik, Böden, Fliesen, Sanitärobjekte,Einbauküche. Hierdurch wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt dergute Grundriss. Das neue Badezimmer ist mit Fenster, neuerBadewanne mit Duschwand sowie Handtuchheizkörperausgestattet. Auf dem Balkon zum Gemeinschaftsgarten raus lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenenKellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequemunterbringen. Ihnen steht außerdem eine neue Einbauküche zurVerfügung. Enthalten sind Backofen mit Kochfeld und Umluft. FürGeschirrspüler ist ein Platz und Anschlüsse vorgesehen. Ebensofür einen Kühlschrank und eine Waschmaschine.Ausstattung:Neuer Bodenbelag, neue Elektro, neue Heizkörper, Wände glattverspachtelt und gestrichen, Decken neu, neue hochwertigeSanitärobjekte (Waschbecken, WC, Badewanne,Handtuchheizkörper), Bad und Küche komplett neu gefliest,neue Zimmertüren, Rauchmelder, Wechselsprechanlage, schönerBalkon mit Bankirai-Boden und AußensteckdoseLage:zentrale Lage nur wenige hundert Meter entfernt vom Horner Park, umliegende Bebauung im typischen HamburgerBacksteinstil, vorwiegend Mehrfamilienhäuser, alle Einrichtungendes täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, umgeben vonvielen kleinen Parks, Grünflächen und Schrebergärten, HornerRennbahn (U2 und U4) und Buslinien (116 und 31) fußläufigerreichbar - Innenstadt so erreichbar in ca. 10 Minuten oder dasWandsbeker Quarree in nur 7 MinutenSonstiges:Vermietung direkt vom Eigentümer, Mindestmietdauer 18 Monate, inNebenkosten enthalten (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Heizkostenvorauszahlung), Objekte der Küche werden mit vermietet, Mietsicherheit Kaution in Höhe von 2688,-€, frei ab 1. Juli 2025 - nach Rücksprache wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich mit Verfügbarkeit ab 1.5.2025Kaltmiete 896,-€/Monat zzgl. Nebenkosten 150,-€ -> Gesamtmiete warm 1046,-€.Besichtigungen finden statt am 26.3. und 27.3.. Bitte kontaktieren Sieuns für die Details und Zeitabstimmung.