Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung mit Maisonette-Charakter und beeindruckenden 183 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Lage von Wellingsbüttel, Hamburg. Das gepflegte Wohngebäude mit nur drei Einheiten befindet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie ein voll ausgebautes, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigtes Dachgeschoss mit ca. 82,5 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse von ca. 45 m², davon etwa die Hälfte überdacht, die direkt vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus zugänglich ist. Besonders auffällig sind die hohen Decken im Wohnzimmer, die für eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum, der sowohl als Waschküche als auch als Abstellraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 33 m² Nutzfläche. Das Gebäude überzeugt durch eine klare Trennung der Wohneinheiten, da jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt. Während sich die anderen Einheiten im Erdgeschoss befinden, bietet diese Wohnung eine private Etage mit Zugang zum Dachgeschoss.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der beeindruckenden Terrasse und der ruhigen Lage ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend Wellingsbüttel, einem Stadtteil von Hamburg, der durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Das Wohngebäude liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse und garantiert damit maximale Ruhe und Privatsphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles, was für den Alltag wichtig ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Penny 750 m, REWE 840 m, SPAR Express 631 m.

Schulen und Kindergärten:
Grundschule Strenge 820 m, Gymnasium Grootmoor 1,7 Km, Grundschule Redder 2,8 Km.
Kiga Franzhörnchen e.V. 525 m, KiTa Rabenhorst 721 m, Ev. Kita Wellingsbüttel 833 m. Außerdem diverse Freizeitangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Busslinien 8, 168, 27 und 368 sowie die S-Bahn Wellingsbüttel sind nur ca. 700 m entfernt, sodass Sie u.a. schnell ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten.

Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadt macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines Vorortes schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Joseph Johannsen
Selbstständiger Immobilienberater
An der Glinder Au 25a 22115 Hamburg
E-Mail: joseph.johannsen@db.com
Telefon: 040 767970158

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/mitte
Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg