Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Zwei stilvolle Wohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus warten auf Sie! Ob als großzügiges Eigenheim oder als clevere Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Freuen Sie sich auf erstklassigen Wohnkomfort mit edlem Parkettboden, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und lichtdurchfluteten Wohn- sowie Schlafräumen. Das elegante Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ebenerdiger Dusche verspricht pure Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nutzen Sie diese besondere Chance für Ihr neues Zuhause oder als smarte Investition! Ausstattung Ihr neues Zuhause – Zwei exklusive Wohnungen, gemeinsam oder einzeln verfügbar Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ob zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Höchster Wohnkomfort trifft auf stilvolle Eleganz. Diese großzügige Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Das weitläufige Wohnzimmer mit elegantem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die große Fensterfront den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen traumhaften Ausblick bietet. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit idyllischem Teich – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich erweitert ein lichtdurchfluteter Wintergarten den Wohnraum und sorgt für eine freundliche, helle Umgebung. Edles Echtholzparkett, hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Zusätzlich erwerben Sie Miteigentum am Grundstück inklusive Garten und einer eigenen Garage – ideal für gesellige Grillabende, erholsame Stunden im Grünen oder als persönlicher Rückzugsort. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Diese charmante Dachgeschosswohnung beeindruckt mit Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei traumhafte Balkone bieten Ihnen herrliche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre und macht diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohnambiente, das modernen Komfort mit gemütlichem Dachgeschoss-Flair verbindet. Auch hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Modern & Energieeffizient Beide Wohnungen entsprechen modernsten energetischen Standards und sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – für ein gesundes Raumklima und eine nachhaltige Energienutzung. Flexibilität nach Ihren Wünschen Ob als Gesamtpaket oder einzeln – Sie entscheiden! Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser exklusiven Wohnungen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung Einkauf & Versorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zudem befinden sich Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Eißendorf überzeugt mit einem ausgezeichneten Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch renommierte Universitäten sind schnell und bequem erreichbar. Freizeit: Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, besuchen Sie das Kino oder werden Sie in einem der zahlreichen Sportvereine aktiv. Das lebendige Zentrum Hamburgs ist in kurzer Zeit erreichbar, während die charmanten Gassen Harburgs zum Flanieren einladen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.Entfernungen: Flughafen 21,8 km Fernbahnhof 18 km Bus 0,4 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.08.1 Gültig bis: 01.08.34 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2520751