Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altbau mit denkmalgeschützter Außenfassade und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die hohe Decke verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Gefühl. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen mit Blick in den kleinen Garten, eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang von der Küche in Ihren eigenen kleinen Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Gartenhäuschen zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil des historischen und beliebten Stadtteils Nienstedten zu werden und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Funktionale Einbauküche, Wohn und Esszimmer mit hohen Wänden und schönem Stuck, beleuchtete Einbauschränke im Esszimmer , Badezimmer ohne Fenster mit Badewanne, Garten mit Terrasse und Grünfläche für kleines Beet, Schlafzimmer zum Garten Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 1,19 % Provision inkl. 19 % MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Willkommen in Nienstedten, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer idyllischen Nähe zum Wasser. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung und die malerischen Ausblicke auf die Elbe, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Nienstedten zeichnet sich durch seine charmante, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem zu erreichen und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Zudem laden die umliegenden Parks und Naturgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit des Lebens am Wasser, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3109536