Beschreibung

Gut geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer rughig gelegenen, sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 28 Wohneinheiten Zur Wohnung gehören eine Südloggia (teilweise überdacht) mit Blick in den Garten im Innenhof der Wohnanlage, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist sehr gepflegt und könnte so bezogen werden. Küche, Bad, WC sowie die Verglasung der Mahagonifenster sind aber nicht mehr zeitgemäß. Aufteilung: Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit großer Schiebtür zur Südloggia (ca. 7,5 m²), 2 Zimmer (jeweils ca. 17 m²), Einbauküche (ca. 7,5 m²), Vollbad (ca. 4 m²), separates WC/WT, Diele, Flur, Garderobe. Im Keller des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Übergabe: Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden! Nebenkosten: Der Käufer trägt neben dem Kaufpreis die Nebenkosten des Vertrages (Grunderwerbsteuer, Notariats- und Gerichtskosten) Courtage: Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,125% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. auf den Rechnungsbetrag der Courtage). Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.11.2018, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 152,9 kwh/(m²*a), Baujahr 1991