Beschreibung

Ruhig, Zentral, komplett innengedämmt, 2023.Dachgeschoss Zwischendecke 16 cm, 2021.Alle Hauswände saniert, 2023.1. Stock: 3-Fach Verglasung Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, 2023,ansonsten Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung.Dachgeschoss: komplett saniert 2020/2021: Wasserleitungen, Heizungen, Elektrizität. Türen. Zwischendecke, Wände,neues Badezimmer. Alle Velux Fenster, Dachkuppel neu 2020. Gas-Brennwerttherme 2020, 5 Jahre Garantie. Dachfläche ca. 95 qm, überholt 2020.1. Etage: Wohnzimmer ca. 38 qmErdgeschoss: Arbeitszimmer ca. 38 qm, Raumhöhe 2,75.2. Arbeitszimmer ca. 14 qm.Haus renoviert, saniert zwischen 2021- 2023Energieausweis D aus 2023. 3-fach Verglasung nicht berücksichtigt. (später eingebaut).Kleiner Innenhof (ca. 25 qm). Sonne am Nachmittag. Abstellfläche für Motorrad, Fahrräder, Abstellraum ca. 7 qm. Grundstücksfläche ca. 165m²Teilunterkellert (Kriechkeller) 50m²Erdgeschoss wahlweise Nutzung Wohnraum oder Teilgewerbe. Geeignet für z.B. Yoga-/ Musik-/ Unterricht. Büro: Steuerberater etc. 2 Arbeitszimmer, Waschküche, Gäste WCMöglichkeit:-Einbau Dusche im Erdgeschoss-Einbau Wärmepumpe (auf Flachdach 3 Meter zu den Hausleitungen)-Solarpaneele-Kleine Dachterrasse ca. 12 qm, möglich mit Baugenehmigung.-Parzelle mietbar vom Kleingartenverein 200,-/Jahr all incl.Entfernung: Wilster - Hamburg, über B5/ A 23 (67 km)Entfernung: St. Peter Ording (ca. 90 Km)Wilster: Edeka, Aldi, Netto, Blumen, etc. ca. 5 min fußläufigMarktplatz: Kirche, Bäcker, Café, Apotheke. Modegeschäft andere Geschäfte. 2 min fußläufig; Bahnhof ca. 5 min fußläufig.Elbestrand ca. 9 Km, Itzehoe, ca. 9 Km: Kino, Theater, Bücherei, 2 Gymnasien usw.