Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Stadthaus im prestigeträchtigen Hamburg/Harvestehude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1905, strahlt mit seiner historischen Fassade einen unvergleichlichen Altbau-Charme aus und wurde gründlich entkernt, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf einem Grundstück von ca. 350 m² bietet dieses Stadthaus je nach Planung eine beeindruckende Nettogrundfläche von ca. 515 m². Die geschickt aufgeteilten Räume ermöglichen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

Die weitere Gestaltung und Nutzung ist als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus denkbar.

Harvestehude vereint urbanes Leben mit idyllischem Charme und begeistert durch exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Stadthaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden der Hansestadt. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage Das exquisite Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im Stadtteil Harvestehude. Diese noble Adresse bietet nicht nur eine unmittelbare Nähe zur malerischen Außenalster, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, sondern profitiert auch von ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie das pulsierende Herz der Hansestadt in kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre beeindruckenden Villen, stilvollen Stadthäuser und großzügigen Grünflächen aus, die eine außergewöhnliche Lebensqualität versprechen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern das urbane Lebensgefühl in diesem exklusiven Viertel. Diese Top-Lage bietet nicht nur eine ansprechende Wohnumgebung, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für das Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauprojekt für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten präsentieren zu können. Diese Immobilie bietet Investoren und Bauherren die perfekte Gelegenheit, ein modernes Wohnkonzept in einer gefragten Lage zu realisieren.

Denkmalschutz:
Es besteht kein Denkmalschutz für das Objekt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Gestaltung des Bauprojekts bietet.

Der Verkäufer plant parallel den weiteren Ausbau des Objekts bis zu einem Stand, der Ihnen soviel Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, wie man es in diesem Segment erwarten darf.
Der Kaufpreis wird sich dem zunehmenden Baufortschritt kontinuierlich anpassen und gilt insofern nur für den Stand (Tag des Ausdrucks) dieses Exposés.

Sollte der Verkäufer das Objekt weiter ausbauen, können Sie sich gerne für das fertige Objekt oder einzelne Wohneinheiten vormerken lassen.

HINWEIS: Das Objekt befindet sich im entkernten Rohbauzustand. Ein Energieausweis wird erst bei Objektfertigstellung ausgestellt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m²