Beschreibung

Lage Dieses traumhafte Grundstück liegt in Meckelfeld, ein gewachsener Ort in der Gemeinde Seevetal.
Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet die ruhige Lage eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler gleichermaßen.
Die gute Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums über die A1, A7 und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 141/443 und Bahn RB31) macht Meckelfeld besonders attraktiv.
Hier finden sich sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Einfamilienhäuser.
Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis und in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Seevetal ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Harburg und Maschen (A 1) sowie Harburg (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten.
Die Orte Meckelfeld und Harburg verfügen zudem noch über einen Bahnhof. In Meckelfeld verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).
In Harburg fährt alle ca. 10 Minuten die S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.
Diese ruhige und einmalige Lage, direkt am Staatsforst wird sie begeistern.
Weitere Informationen Anwesen am Waldrand Traumgrundstück mit großem Naturteich und Bachlauf direkt am Staatsforst
Dieses traumhafte und außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße direkt am Höpen.
Die großzügige und gepflasterte Zufahrt durch die Toranlage führt am Haupteingang vorbei in die Garagen und auf das hintere Grundstück. Hier befinden sich 2 weitere, massive Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück, mit ca. 7519 m², wurde pflegeleicht angelegt. Der auf dem Grundstück vorhandene See wird mit klarem Wasser durch einen Bachlauf versorgt. Dieses kleine Paradies ist von der Straße nicht einsehbar und verleiht dem Grundstück seinen unverwechselbaren Charme.
•Walmdach Landhaus Baujahr 1971 voll unterkellert
•1972 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
•2 Garagen im Kellergeschoss
•1980 Anbau an das Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern
•Ölzentralheizung mit den Tanks im Keller
•Wohnfläche gesamt ca. 320 m²
•Weitere Anbauten möglich
•Vollbad mit Dusche (1993), Duschbad (2022), Gäste WC
•Einbauküche, elektr. Rollläden, Kamin, Außenkamin, Alarmanlage
•Große Werkstatt mit Hebebühne
•Nebengebäude mit Garagen
Außenanlagen
•Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Strom, Wasser, Kanalanschlüsse
•Gas aus öffentlicher Versorgung, Telefonanschluss
•Einfriedung mit Hecke und Zaun
•Zufahrt mit Betonverbundpflaster und Betonplatten
•Gartenanlage mit Pflanzbeeten, Pflanzen, Sträuchern, Rasenfläche und Teich
Dieses einmalige Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das vorhandene Landhaus kann umfangreich saniert und erweitert werden oder ein repräsentativer Neubau kann nach eigenen Vorstellungen geplant werden.
Nur das Grundstück hat einen aktuellen Wert von ca. 1 Mio €.
Dieses Grundstück mit Altbestand soll gegen Gebot verkauft werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend