Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in hochwertiger, handwerksgerechter Bauweise mit einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Im Jahr 2005 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Dachisolierung erneuert. 2020 erfolgte ein neuer Putz auf den Außenwänden. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellflächen für PKWs zur Verfügung, einschließlich einer Doppelgarage und einem Carport.

Das großzügige, traumhaft sonnige Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern sorgt durch seine Uneinsehbarkeit auch für eine hohe Privatsphäre. Es grenzt im hinteren Bereich nahezu direkt an den Hörndiek-Teich, und ein privater Zugang führt zu einem idyllischen Wanderweg. Darüber hinaus verfügt das Grundstück im hinteren Bereich über einen Pool sowie eine moderne Gartensauna (Baujahr 2010), die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgen.

Daten des Energieausweises: wurde beantragt. Lage Äußerst gefragte und naturschöne Lage in einer Straße mit Einfamilienhäusern und Villen, im Gebiet Bergstedt/Wohldorf-Ohlstedt. Wohldorf/Ohlstedt ist ein klassischer Villenvorort im Hamburger Nordosten, in den sogenannten Walddörfern. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, erhöht liegend, hinter einem breiten Knick mit eigener Auffahrt. In der Nähe der U-Bahn Station Ohlstedt befinden sich die Grund- und Realschule "Schule am Walde" sowie das Gymnasium Ohlstedt. Auch die Grundschule Bergstedt, die Stadtteilschule Bergstedt, die Rudolf-Steiner-Schule sowie das Gymnasium Buckhorn sind für Kinder gut zu erreichen. Der Teich Hörndiek, wo die Lottbek in die Bredenbek mündet, befindet sich nördlich des Grundstücks und ist nur durch ein kleines Waldstück getrennt. Weitere Informationen Sonstiges Im gesamten Erdgeschoss sind weiße Fliesen verlegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg