Beschreibung

- Einfamilienhaus mit 152m2 Wohnfläche auf zwei Etagen- 2.100 EUR ist die monatliche Bruttokaltmiete, Heizkosten siehe unten Gasverbrauch- großzügige Doppel-Caportanlage mit integriertem Schuppen und überdachtem Außenbereich- Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer inkl. doppelflügeliger Schiebetür zur Küche, Speisekammer, HWR sowie Gäste-WC mit Dusche- Obergeschoss mit vier Zimmern und individuellem Hauptbad mit WC, Rainshower und Badewanne- frostfreier, begehbarer Dachboden- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler- HWR mit Einbauschränken und Spüle- Bäder sind mit Badmöbeln ausgestattet- Flur im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss besitzen hochwertige weiße Einbauschränke- Fußbodenheizung auf Basis einer Gasbrennwerttherme mit solarthermischer Unterstützung, durchschnittlicher Gasverbrauch 2022-2024 für einen Vier-Personen-Haushalt 8.106 kWh/a- dezentrale Be- und Entlüftung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Haus besitzt überdurchschnittliches Einbruchschutzniveau- große Terrasse mit Sonne von morgens bis abends- hochwertige Parkettböden bzw. Fliesen, im OG in zwei Zimmern Teppich- Haus besitzt einen Glasfaseranschluss (ftth) und Satelliten-TV- Sandkiste und bodenebenes Trampolin- Familienfreundliches Wohngebiet mit wenig Straßenverkehr (Haus befindet sich nahezu in Endlage)- Nähe zur A23 und Nähe zu vier Bahnhöfen (Kremperheide, Krempe, Itzehoe und Horst) ideal für Pendler/innen Richtung Hamburg, Kiel und Heide- Sehr gute zuständige Grundschule in Münsterdorf mit Schulbusshuttle ab Dägeling- Tolle Dorfgemeinschaft/ Nachbarschaft- Feldmark in 2min, riesiges Naturschutzgebiet Nordoer Heide in 15 min fußläufig erreichbar