Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück - Ideales Zuhause für Familien und Individualisten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche Raum für Familie, Arbeit und Freizeit.
Im Jahr 1964 erbaut und 2000 durch einen großzügigen Anbau nahezu verdoppelt, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Die stilvolle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem echten Traumhaus.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (sowie einem Teilkeller mit Bar bzw. Billardraum) und besticht durch sein klassisches Satteldach.
Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die letzten umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2020 und 2022 garantieren Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind:
Erneuerung der Heizungsanlage (Solarheizung mit Gasbrennwertkessel)
PV-Anlage mit Speichersystem
Dämmung der Fassade für optimalen Wärmeschutz

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Eines der Highlights des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer weitläufigen Fensterfront, die den Raum in strahlendem Licht erstrahlen lässt.
Dieser Bereich wurde durch den Anbau im Jahr 2000 geschaffen und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.

Der Essbereich, der nahtlos an das Wohnzimmer angrenzt, ist mit einem Kamin ausgestattet und bildet die perfekte Verbindung zur modernen Küche - ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Genießen Sie erholsame Stunden im Freien: Ein überdachter Freisitz lädt zu entspannten Momenten im Garten ein.
Das beheizte "Hüttchen" bietet einen besonderen Rückzugsort für gesellige Abende mit Freunden, während die Grillecke im großzügigen Garten zu kulinarischen Genüssen im Freien einlädt. Die vielfältigen Möglichkeiten, den Garten weiter nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen, machen diesen Ort zu einer echten Oase der Ruhe.

Die zahlreichen Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kreativbereich - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das großzügige Eigentumsgrundstück von 2.106 m² bietet viel Raum für Ihre Freizeitaktivitäten - sei es als Hobby-Gärtner/in, Sportler/in oder einfach für pure Erholung. Der Garten bietet Platz für Gemüsebeete, weitere Obstbäume oder eine private Ruhezone, in der Sie abschalten können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Außenstellplätze zur Verfügung, wobei einer der Stellplätze bereits mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet ist. Zudem gibt es einen weiteren Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück ist ein wahres Paradies für Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lebens genießen möchten.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lage Einfamilienhaus in Bardowick - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Flecken Bardowicks, welches zur Samtgemeinde Bardowick gehört und an die Hansestadt Lüneburg grenzt.
Bardowick zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine familienfreundliche, ruhige Wohngegend aus - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind Sie bequem und schnell in der Lüneburger Innenstadt oder erreichen Hamburg.

Lüneburg ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Entdecken Sie die malerische Altstadt mit ihren historischen Häusern, genießen Sie einen Kaffee in einem der gemütlichen Cafés oder stöbern Sie durch die zahlreichen Geschäfte.

Die Region rund um Lüneburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Die perfekte Mischung macht Bardowick und seine Umgebung sowohl für Familien, Pendler als auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,90 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 2,90 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022, modernisiert