Beschreibung

Diese ansprechende und sehr gepflegte Altstadtvilla mitten im Herzen von Bad Segeberg, wurde in alter Ziegelbauweise im beginnenden Jugendstil errichtet und hat bis Heute sein besonderes Flair bewahrt.

Der Haupteingangsbereich ist mit einen aufwendigen Steinboden und Mosaikarbeiten verziert.
Die massive noch originale Zwischentür lässt den Charm der Zeit aufblühen.

Das Haus ist seit seiner Erbauung in Familienbesitz und wird nun nur aus Altersgründen verkauft.

Über den Haupteingang gelangt man in eine separate Wohnung im Erdgeschoss und in das Obergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr großen Flur, ein Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Von hier aus gelangt man von dieser Wohnung in den Garten.
Über eine kleine Treppe gelangt man von hier aus in die dazugehörige Souterrainwohnung mit Küche geräumigem Bad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und einem Heizungskeller.
Ein reines Raumwunder für viele Möglichkeiten, ob Praxis, Ferienwohnung oder Mietwohnung.

Über eine sehr breite Treppe gelangt man über den Haupteingang in das Obergeschoss.
Ein Esszimmer mit angrenzender neuer Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit Balkon und reichlich Ausbauraum, ein großes Schlafzimmer mit einem kleinem Bad bieten hier ein sehr helles und freundliches Wohlfühlgefühl.
Lediglich das Bad könnte mit überschaubaren Umbaumaßnahmen und Kosten einen neuen Platz finden.

Der pflegeleichte und mit viel Liebe angelegte Garten bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten, ob ein Grillabend mit Freunden und Familie, oder im Gartenhaus mit Stromanschluß die beliebte Sportsendung verfolgen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Lage Ganz in der Nähe der schönen Altstadt von Bad Segeberg befindet sich die Altstadtvilla.
Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min..
Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee.

Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch.

Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Villa kann nach Absprache sehr zeitnah bezogen werden und seine neuen Eigentümer Willkommen heißen.

Kontaktieren Sie uns um eine umfangreiche Besichtigung zu vereinbaren, wir nehmen uns Zeit für Sie.

Besichtigungen sind nach Absprache auch Samstags möglich.

Bitte berücksichtigen Sie dass wir einen Nachweis von Ihrer Bank ( Käufer- Zertifikat ) vor einer Besichtigung wünschen, aus der hervorgeht das eine Finanzierung / Kauf der Immobilie möglich ist.

Des weiteren helfen Wir Ihnen auch mit unseren Facharbeitern und unserer Architektin Ihre eventuellen Umbau Wünsche zu realisieren.

Auch gibt es die Möglichkeit mit unserem Finanzfachmann einer Bausparkasse eine Finanzierung zu begleiten. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung