Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne Neubau-Endreihenhaus bietet auf 139 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist es der ideale Rückzugsort für Familien. Der hochwertige Design-Belag und die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und hohen Komfort in jedem Raum. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, das den Komfort des Hauses zusätzlich erhöht. Das Obergeschoss glänzt mit einem großzügigen Vollbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse im Staffelgeschoss, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Plus und bietet sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport-Stellplatz vor der Tür sorgt für bequemen Parkkomfort. Mit seiner modernen Ausstattung, der perfekten Lage und viel Raum für die ganze Familie ist dieses Reihenhaus ein wahres Traumzuhause. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen und die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 412 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung Die Lage dieses Neubau-Endreihenhauses besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung. In einer familienfreundlichen Wohngegend gelegen, finden Sie hier eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßen sorgen dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den benachbarten Orten gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und machen das tägliche Leben bequem und stressfrei. Die ruhige, grüne Lage bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen – und das in einer der begehrtesten Lagen. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstützewir Sie dabei und bietenIhnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2033-05-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-25-021-2