Beschreibung

English version belowCharmante Altbauwohnung in bester Lage – 105 m², vollmöbliert, nur 1 Gehminute zur AlsterBeschreibung:Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem der schönsten und exklusivsten Stadtteile Hamburgs, nur einen Steinwurf von der malerischen Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.Ausstattung: • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster für natürliche Belüftung. • 2 x Flur: Einladender Flur mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum.Besonderheiten: • Deckenhöhe: Über 4 Meter hohe Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. • Lichtverhältnisse: Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. • Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente. • Möblierung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet alles, was für einen komfortablen Einzug benötigt wird. • Lage: Nur 1 Gehminute zur Alster – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Bootsfahrten.Lage:Der Stadtteil besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell erreichen können.Mietkonditionen: • Miete: 6000,-€ ( Pauschal, inkl. Nebenkosten, Strom, Wasser, GEZ, Internet) • Kaution: 15.000,-€ • Mietdauer: Befristet oder nach Absprache, idealerweise erstmals für 1 bis 2 Jahre.Lieben GrußNadineEnglish Version:Charming Apartment in a Prime Location – 105 m², Fully Furnished, Just a 1-Minute Walk from the AlsterDescription:This bright and spacious old town apartment is located in one of Hamburg’s most beautiful and sought-after neighborhoods, just steps away from the picturesque Alster. With 105 m² of living space, the apartment offers plenty of room for comfortable living. It is fully furnished, blending historic charm with modern amenities.Features: • Living Room: Generous and light-filled living room with dining area and a balcony • Kitchen: Fully equipped kitchen with modern appliances • Bedroom • Bathroom: Stylish bathroom with a bathtub, WC, and a window for natural ventilation • Hallways: Two welcoming hallways with coat storage and additional spaceSpecial Features: • Ceiling Height: Over 4-meter-high ceilings, creating a sense of openness and grandeur. • Lighting: The apartment is flooded with natural light thanks to its large windows. • Flooring: High-quality parquet floors throughout the living spaces, adding warmth and character. • Furnishings: The apartment comes fully furnished and is ready for immediate move-in. • Location: Just a 1-minute walk to the Alster – perfect for leisurely strolls, jogging, or boat rides.Location:The neighborhood offers a central yet peaceful setting. You’ll find numerous cafés, restaurants, and boutiques nearby, and the public transport connections are excellent, making it easy to reach all parts of the city.Rental Terms: • Rent: €6,000 (all-inclusive, covering utilities, electricity, water, GEZ, and internet) • Deposit: €15,000 • Availability: From August 2025, with the possibility of an earlier move-in • Lease Duration: Fixed-term or negotiable, ideally for 1 to 2 years initially.Kind regards,Nadine