Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Endetagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Ottensen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen Balkon. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox können ebenfalls erworben werden und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus – ein seltenes und begehrtes Plus in dieser Lage. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburg-Ottensen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Leben von Ottensen prägen. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Feinkostläden. In fußläufiger Nähe laden der Altonaer Balkon und die Elbe zu Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein. Für entspannte Stunden im Grünen bieten sich der Wohlers Park und der August-Lütgens-Park an. Auch kulturell hat Ottensen viel zu bieten: Das Altonaer Theater, die Zeise-Kinos und weitere Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Verkehrsanbindung ist top: Der Bahnhof Altona mit Regional- und Fernverkehr sowie mehreren S-Bahn-Linien ist schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen machen Ottensen sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 01.02.2017 Gültig bis: 2027-02-01 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 643376