Beschreibung

Ich bitte als Erstes Makler und sonstige Vermittler mich nicht zu kontaktieren. Der Verkauf der Wohnung erfolgt nur von privat an privat.Lichtdurchflutete, sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung in sehr ruhiger, grüner Seitenstraße in Hamburg-Jenfeld zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich am ersten Stock eines nur 3-Parteien-Hauses (nur eine Wohnung pro Etage) und ist in einem sehr guten Zustand. Der Grundstücksanteil beträgt 3/15 am 1592 qm großen Grundstück, d.h. 318,4 qm! Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erfolgten 2015. Nach Betreten der Wohnung kommen Sie in den breiten Flurbereich mit Garderobe, von welchem alle sonstigen Zimmer abgehen.Es stehen Ihnen 3 ca. gleich große, helle Schlafzimmer mit hochwertigen Steinfliesen in Holzoptik zur Verfügung. Durch das großzügie Wohnzimmer mit 31qm, zwei Fenstern und einer Balkontür kommen Sie zum überdachten Balkon mit Westausrichtung und Sicht ins Grüne, wo Sie gemütliche Abende bei Sonnenuntergang genießen können. Ebenfalls steht Ihnen eine Küche mit vollwertiger Ausstattung inkl. Einbaugeräte zur Verfügung. Das große Tageslichtbad hat ein WC und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Außerdem gibt es ein weiteres Gäste-WC.Ein großer Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang steht Ihnen mit deckenhohen Regalen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen kleinen Vorratsraum.Das Angebot wird vervollständigt durch eine abschließbare Einzelgarage mit Sicherheitsschloss.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen, grünen Seitenstraße von Hamburg-Jenfeld, nur 5 Fußminuten vom Einkaufszentrum Jenfeld und von Bushaltestellen mit Verbindung zum Hamburger HBF (22 min Fahrtzeit) entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie ebenfalls Supermärkte (Penny, LIDL) ein Ärztehaus, sowie viele Restaurants, Bäcker und internationale kleinere Supermärkte. Eine Grundschule ist 100 meter entfernt. Eine schöne Gartenkolonie mit vielen Bächen und einem Teich für Ihre Sonntagsspaziergänge ist nur 250m entfernt. Den wunderschönen und beliebten Öjendorfer Park erreichen Sie zu Fuß in nur 15-20 Minuten.Zuletzt das Finanzielle: Die monatlichen Nebenkosten (Verwaltung, Wartung, Versicherung) betragen nur 250 Euro, was für eine Wohnung dieser Größe beachtlich niedrig ist. Die Wohnung ist aktuell für 1448 Euro (inkl. Nebenkosten) monatlich vermietet, kann aber auch nach Rücksprache frei übergeben werden.