Beschreibung

Hamburg Schnelsen: Gewerbemischgebiet (Wohnen und Gewerbe)
Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (110 m² EG, 76 m² OG mit großer Dachterrasse) mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer (beides Wannenbäder) - gepflegt und stets instandgehalten. Dieses Wohnhaus ist voll unterkellert, mit knapp 100 m².
Auf dem 1.476 m² großen Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude, die eher abrissreif sind.
Die Gewächshäuser, die auf den Bildern zu sehen sind, werden zum Teil entfernt.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und liebevoll mit schönen Stauden - und Blumenbeeten angelegt.
Wenn Sie jedoch die Idee eines Neubaus hegen, so sieht der Bebauungsplan folgendes vor:
Bebauung mit 2 Vollgeschossen - GRZ: 0,5 - GFZ: 0,8 (0,4 pro Geschoss); vordere Baugrenze: 7m, hintere Baugrenze: 12m, dazwischen: Baufeld.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort durch eine persönliche Besichtigung. Lage Das Ensemble befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Hamburg - Schnelsen. Hier gibt es neben weiteren Nachbarn auch Industrie (Metall und andere), weshalb es unter der Woche auch mal lauter werden kann. Jedoch ist unter der Woche jeweils um 17.00 Uhr und freitags ab 16.00 Uhr Feierabend - danach genießen Sie hier völlige Ruhe und Abgeschiedenheit. Dann können Sie Grillabende veranstalten oder große Familienfeste feiern oder auch mal eine laute Party feiern, ohne, dass sich jemand daran stört.
Selbstverständlich müssen Sie nicht auf eine nette Nachbarschaft verzichten; es gibt einige Nachbarn in der Umgebung, die alle Wohnen mit Arbeiten hier vereinen. Sei es ein Kleingewerbe oder im größeren Stil - hier ist alles möglich.
Infrastrukturell sind Sie hier gut angebunden und erreichen alles in wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², modernisiert: 2015