Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Hofstelle in Bevern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2953 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1918 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und wurde ca. 2018 mit viel Liebe und unter energetischen Gesichtspunkten auf den aktuellen Stand gebracht.
Direkt an das Haupthaus schließt sich ein weiteres Gebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche an, das ca. 1972 erbaut wurde. Es verfügt über einen separaten Eingang hat 3,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, eine überdachte Terrasse, teilt sich jedoch mit dem Nachbarhaus eine moderne Heizungsanlage, die ebenfalls ca. 2018 verbaut wurde. Ein Zwischenwärmezähler ist aktuell nicht vorhanden, kann aber nachgerüstet werden. Aktuell zahlt der Vater die Heizkosten nach Quadratmetern. Das rechte Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und wird derzeit vom 79-jährigem Vater des Eigentümers bewohnt, der über ein lebenslanges Nutzungsrecht verfügt. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von der Tierhaltung von Schafen und Federvieh, bis zur Pferdehaltung auf der anliegenden Koppel. Diese Hofstelle bietet damit nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Projekten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Außenbereich von Bevern, einer ländlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg. Bevern ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Gemeinde Bevern liegt östlich der Autobahn A23 und ca. 4 km südlich der Stadt Barmstedt und gehört zum Amt Rantzau. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Beverndamm, Barkhörn, Dannesch, Nettelohe und Bentkrögen.
Die direkte Umgebung ist von weiten Feldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was der Lage einen hohen Erholungswert verleiht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die unmittelbare Nähe zu Bad Bramstedt , Tornesch; Elmshorn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Bevern verdankt seinen Namen den früher in den heimatlichen Moorgebieten beheimateten Bibern (Bever - Biber). Die Ekholter Au fließt durch die Gemeinde. Der historische Ochsenweg streift das idyllisch gelegene Gemeindegebiet, das Landwirtschaft, Baumschulen und Wald umfasst. Erholungssuchende finden in der Umgebung viele Naherholungsgebiete und Freizeitziele. Das intakte Gemeindeleben prägen heute der gemeinnützige Kindergarten "Die kleinen Biber", die Theatergruppe Bevern, die Freiwillige Feuerwehr, die Wildrettung Bevern, die Bevener Senioren sowie die Jagdgemeinschaft des Ortes. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 96,15 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², beheizbare Fläche: 172,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 4.0