Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen und entspannen.

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück mit allen Vorzügen des komfortablen Wohnens.

Sparen Sie sich langwierige Planungs- und Renovierungsarbeiten und nutzen Sie die Gelegenheit des Erwerbs einer bezugsfertigen Immobilie mit Topausstattung, wie sie auf dem Immobilienmarkt nur schwer zu finden ist.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde 1972 durch eine Garage ergänzt und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde von 2020 bis 2024 renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert, die Innentüren und die Hauseingangstür ausgetauscht, der Bodenbelag ersetzt, der Grundriss optimiert, eine neue Einbauküche eingebaut und das Gäste Bad im Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Die Fenster wurden sukzessive erneuert und die moderne Heizungsanlage wurde 2016 installiert.

Absolute Highlights sind das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und die blickgeschützte West-Terrasse, die zum Entspannen einladen. Der gemütliche und gepflegte Garten rundet den Außenbereich ab.

Das 874 m² Eigenlandgrundstück ist in einer Sackgasse gelegen und bietet somit den absoluten Vorzug eines exklusiven Wohnambientes.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage und ein Carport.

Im Innenbereich setzt sich das Konzept von Modernität und geschickt geplantem Wohnkomfort fort.
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Für eine ausführliche Beschreibung des exklusiven Innenbereichs fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Geben Sie hierbei bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer) an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Lage Willkommen in Westerau, einer Gemeinde im Kreis Stormarn.

Die Ruhe der Natur genießen und dennoch zentral zur A1 wohnen.

Richtung Nordost ist die Hansestadt Lübeck ca. 16 Kilometer und Richtung Südwest die Hansestadt Hamburg ca. 44 Kilometer entfernt.

Zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Westerau. Schulen befinden sich ca. 8 Kilometer entfernt in Reinfeld oder ca. 9 Kilometer entfernt in der Kreisstadt Bad Oldesloe. In beiden Städten finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie jeweils einen Bahnhof mit den Anschlüssen nach Kiel, Lübeck und Hamburg.
Weitere Informationen Courtage Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Finanzmakler Christian Schuld und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Courtagevereinbarung getroffen.
Finanzierungsvorschlag Sichern Sie sich über einen unabhängigen Vergleich die besten Zinsen.
Einen individuellen Finanzierungsvorschlag fertigen wir auf Ihren Wunsch hin gerne an.
Kaufhinweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Das Haus wird im Alleinauftrag verkauft.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend