Beschreibung

Äußerst gepflegte und charmante Wohnung im Jugendstil, die durch zahlreiche liebevoll erhaltene Stilelemente besticht. Der prächtige Stuck an den Decken, der sorgfältig restauriert wurde, sowie die stilvollen Türen und Türzargen und der honigfarbene Pitchpine-Dielenboden verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme. Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2008 statt: Die Türen wurden aufgearbeitet und mit neuen Beschlägen versehen, während die elektrischen Leitungen teils erneuert und ergänzt wurden. Große, isolierverglaste Fenster bringen in allen Räumen viel Licht. Zwei der vorderen drei Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten daher die ideale Möglichkeit, diese als Wohn- und Essbereich zu nutzen. Die beiden separaten Schlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer lassen sich aufgrund ihrer Aufteilung hervorragend möblieren. Die Küche, in der noch die originalen Hamburger Kacheln erhalten sind, ist modern ausgestattet. Der von der Küche abgehende Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Lage Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1